2017年7月19日，北京。
萬達將旗下13個文旅小鎮、77家酒店分別轉讓給融創、富力，交易價分別為438.44億元、199.06億元。
據傳，釋出會正式開始前，萬達王健林、融創孫宏斌和富力集團董事長李思廉，低著頭，閃進隔壁小會議室，關門。
很快，裡面傳出爭吵和摔碎玻璃杯的聲音。
這次小會議室內的玻璃杯破碎聲，成了國內房產界的摔杯為號。
貴州首富負債1275億 120家貸款機構瑟瑟發抖
一提到偏遠的貴州，人們最容易想到的是茅臺、“老乾媽”等。
其實，還有個厲害角色，被民間稱為“羅半城”的羅玉平。
也是2017年，羅玉平將旗下的“中天城投”更名為“中天金融”，義無反顧地帶著企業轉型。
生於1966年的羅玉平，是從包工頭做起的，並一直在房地產行業打拼，搭上了中國城鎮化高速發展的黃金列車。
2007年，40出頭的羅玉平就以95億的身價，成為貴州首富。
10年後，羅玉平的中天金融宣佈收購華夏人壽21％-25％股份，為此將最多花費310億元，並爽快支付了70億元的定金。
當時，華夏人壽總資產是中天金融的四倍多。
為了這筆交易，羅平玉開始甩賣旗下的房地產資產，但沒有成功。
不幸的是，2020年7月份，華夏人壽慘遭託管，已交定金的中天金融陷入尷尬。
屋漏偏逢連陰雨，無心在房地產戀戰的中天金融，今年上半年總營收49.8億元，但歸母淨利潤僅44097萬元，同比大跌94%。
8月31日，中天金融公告，將以180億元的價格出售旗下房地產資產。
相較於2018年的售價246億，已縮水66億元。
資料顯示，截至今年第一季度末，中天金融總資產為1495.29億元，總負債則達1275.19億元。
龐大的負債背後，是120家貸款機構的瑟瑟發抖。
四川“地產一哥”負債超2000億
在羅玉平的隔壁，四川“地產一哥”藍光也在斷臂求生。
藍光脫胎於上世紀90年代的一個汽修廠。
2005年，乘著成都舊房改造的東風，創始人楊鏗帶轉道房地產。
一頓操作猛如虎，2008年，藍光發展借殼迪康藥業順利上市。
到2015年，藍光發展銷售額達到183.7億元。
只用了4年時間，便成功躋身千億俱樂部。
狂飆猛進的背後，是負債的日漸高壘。
其財報資料顯示，去年末，藍光總債務達2118.68億元，其中有息負債722.44億元。
拼了老命的飆車，楊鏗猛然發現，藍光開進的是住房不炒的時代。
更要命的是，藍光高溢價拿的地，7成位於三四線城市。
猛回頭，已是萬丈深淵。
經過2019年短暫的高光時刻，進入2020年後，藍光就被迫開始不斷出售旗下資產。
2月，旗下物業48.5億元賣給碧桂園服務。
7月，以9億元的價格將醫藥板塊迪康藥業賣給了漢商集團。
不料想，10月，藍光的一個信託專案沒有按期兌付，成了加劇藍光危機的導火索，讓藍光陷入了股債雙殺。
此後，雖然繼續變賣資產，也積極考慮引進財務戰略合作者，但藍光已變得暗淡。
富力遭3300億債務壓頂
2017年7月19日，那次北京摔杯現場，據傳誘因是富力的討價還價。
王健林最初是與孫宏斌談的合作，萬達13個文旅專案91%的股權，加77家酒店，作價631億。
孫宏斌後來感到有壓力，廣州富力聞訊後乘虛而入。
初始，77家萬達酒店作價335.95億元，富力一路砍價，直到正式釋出會前，最終敲定了199.06億元的收購價。
除了現場摔碎玻璃杯的聲音，還有人稱聽到王健林罵道：“這當口了還在壓價，全世介面前出我們的醜！”
富力地產成立於1994年，後與恆大、碧桂園、雅居樂、合生創展，被外界合稱為“華南五虎”，一直處在國內房企的第一梯隊。
2007年，富力地產總銷售額突破161億。
兩位創始人，54歲的張力、50歲的李思廉分別以 180.2億元、180.7億元的身價，列新財富中國富豪榜第三、四位。
那年，王健林53歲，身價50億；而孫宏斌才剛剛起步。
將77家萬達酒店收入囊中後，富力的酒店數量達到132家酒店，也由此成為世界酒店業的新貴。
但此後三年，此板塊的虧損額呈不斷擴大之勢。
2018-2020年，分別淨虧損4.59億、10.08億和14.27億。
於是，富力去年就啟動了“減磅計劃”，通過出售綜合物流園及廣州寫字樓等物業，配發新股等手段，削減債務約374億元。
但截至今年6月30日，富力負債總額仍達3318億元，有息負債餘額為1433億元。仍踩著上頭下達的三道財務紅線。
9月初，評級機構穆迪下調廣州富力評級，引發了股債雙殺。
真可謂，富力砍價，砍過了萬達和融創，卻沒砍過時代。
