買房是許多人都要面臨的一件事情，但很多人在買房時無法一次性付清，所以貸款買房就成了多數人的選擇。
如果你即將想貸款買房，一定要牢記以下三個原則。
第一，貸款越多越好；
第二，年限越久越好；
第三，月供越少越好。
為什麼呢？我們一條一條的往下看。
#貸款
為什麼貸款越多越好
為什麼能貸七成就不要貸五成
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#額度
因為通貨膨脹。
很多人特別喜歡全款，覺得無債一身輕。搞錯了，這個是有前提的，那就是錢的購買力是不變的才行。
30年前冰棒一分錢一根，現在多少錢？
30年前西瓜五分錢一個，現在多少錢？
30年前的工資十多塊錢一月，現在多少錢？
由此可見，購買力是不變的嗎？
幾十、幾百倍的上漲，這就是通貨膨脹的力量。
通貨膨脹直接導致購買力縮水，這才是我們要考慮的權重。想跑贏通脹，你就得藉助通脹，通脹可以讓錢貶值，那就也可以讓借來的錢貶值，用借來的貶值的錢買未來房子這樣的硬通貨，不香嗎？
窮人拼命攢錢把錢存到銀行，而有錢人想方設法把錢從銀行借出來。
對於普通人來說，房貸是我們最大的一次能用金融槓桿的機會，今天兩三百的負債看起來不少，十年二十年後就會縮水很多，所以這是個機會。
#年限
為什麼年限要越久越好？
為什麼能貸30年不貸20年？
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#年限
因為時間。
和通脹賽跑是一個長期的過程，他在跑，你也必須得跑，才能跑得過他，你只要一停，馬上就會被他超過，只要你停下來，無論你掙多少錢，都會被逐漸拉平，不僅僅錢被拉平，人也會被拉平。
人民日報曾經就寫過一篇文章《那些賣掉北上廣房子，回老家當富翁的人，後悔了嗎？》。
文中，財四爺16年賣了北京的房子，以為拿著500萬鉅款，回到老家就能瀟灑、悠然地度過餘生，可卻把自己過廢了，當初500W的房子已經變成了900W，生活的一地雞毛的他決定再次殺回北京。安穩的人生在通脹及人禍面前，不值一提。
改革開放那會，敢於冒險的人下海撈了第一桶金，吃了政策及環境的紅利，成為了萬元戶，十萬元戶的有錢人，可你看看當時10W的鉅款，對比現在真的只夠買深圳1平方的房子。
為什麼呀？因為你停了呀，但通貨膨脹沒停啊，無論你多能掙錢，無論你掙了多少錢，你的力量在時間面前都不值一提。
無論你速度有多快，無論你領先了有多少，只要你停下來，就一定會被通脹超過。
所以想跑贏，你就得儘量把時間拉長，能跑30年就不要跑20年，能多跑一會兒就不要提前停下來。
#月供
為什麼月供要越少越好？
為什麼一定要選等額本息？
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#月供
因為極限。
買房的是個極限運動。大多數人收入的大頭都花在房子上，大家傾其所能，就是為了買一個房子，有的賣了老家的房子，有的掏空父母的養老錢，有的家庭甚至是4個老人+2個青年人供一個房子，所有人恨不得把所有的錢都拿出來，買到一個自己能夠最大能力買到的房子，每一分錢都需要用盡。能夠到200萬就買200萬的，能夠到300萬就買300萬的。
天平總是會平的，當你用盡了錢去買一套房子的話，手上的流動資金自然不寬裕了，生活等其他方面就一定會捉襟見肘。
比如說月供稍微多一點，你的生活水平就會直線下降，而問題恰恰就在這等額本息和等額本金是不一樣的。
同樣是貸款200萬30年等額本息固定還款10736，但等額本金第一個月就要還13888。
本來就是咬著牙買房，現在又憑空多出來三千多塊，這會極大的影響你的生活。
可是拉長時間呢，30年後，這三千塊錢就是毛毛雨了，這就是為什麼一定要選等額本息，因為它可以在你最艱難的起步階段幫你壓低月供。
月供越少，就意味著你可以有更好的容錯，可以享受更好的生活。
月供越少，就能分出更多的錢給首付，換出更大更好房子。
月供越少，你的日常壓力就越小，生活的品質就越高。
月供越少，還款的時間就越長，通脹稀釋貸款就越充分。
所以一定要記住貸款要多，年限要好久，月供要少，能貸七成，不貸五成，能貸30年，不貸20年，能選等額本息，不選等額本金。
