國家統計局公佈的資料顯示，2021年9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。
商品新房價格指數
商品房二手房：
房子降價，是自2015年5月以來首次降價，上半年的房地產市場還是火熱的，各大城市紛紛漲價圈地賣房，不管是新房和二手房都是在漲，新房搖號還出現多次萬人搖號的場面，下半年房地產市場突然就好像進入了迅速降溫期，不管是新房二手房都在有所降價。
那降價釋放了什麼訊號呢？
信貸是房子降價的主要原因，因為銀行突然收縮貸款的額度、時間、審批等等，比如說上半年貸款，各大銀行都是非常歡迎並且一個月左右就會稽核成功房貸，可是到下半年突然變成各大銀行停貸、嚴審、放貸時間平均半年，這就給向前奔騰的房地產突然拉下了手剎。
政策定位也是降價的原因，各大城市紛紛出臺各種政策，重新定位房地產：只住不炒，比如杭州提高購房資格，從社保24個月變成48個月，杭州戶口也要繳納24個月社保才可以買房；再比如搖號按照社保基數的順序優先搖號等等。都給炒房客增加了大大的困難。
房價還會降嗎？
按照政策定位來說房子還是要有所回落的，但是不要想著一萬的房子降到三千，這樣的想法不現實，因為政策不管是管控房價上漲，還管控房價崩盤，有些地區也出臺了限跌令。
那房子現在還可以買嗎？
一二線城市現在買房可以儘量去買新房參與搖號，買一些有政策落地，生活圈比較成熟的圈子，儘量買三房，不要買二房，因為目前二手房的銷售額來說，兩房的房子不好賣並且降價的機率比較大。
三四五線的城市可以再等等，縣城的房子現在已經是很膨脹了，最開始降價的就是縣城，因為縣城與農村交接或離得不遠，發展也比較緩慢，買了後並不是住進去，慢慢得會趨於平穩，符合城市得物價。
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