9月14日，陽光城集團股份有限公司（以下簡稱“公司”或“陽光城”）釋出《陽光城集團股份有限公司與萬物雲簽署合作協議的公告》，公告稱，陽光城及其控股子公司上海陽光智博生活服務集團股份有限公司（以下簡稱“陽光智博”）各股東，擬以其持有的陽光智博100%股權戰略投資萬物雲空間科技服務股份有限公司（以下簡稱“萬物雲”），換取萬物雲4.8%的股份，各股東按照各自持股比例換股。後續，公司擬投資增持將持股比例提升至5%以上。
除換股外，陽光城將與萬物雲成立合資公司，承接未來新增交付的專案，分別為住宅物業合資公司、商寫物業合資公司、學校醫院合資公司、社群商業合資公司。一定期限後公司可與萬物雲協商透過屆時可行的方式處置合資公司股權，保留未來更多可能性。
具體來看，陽光城將與萬物雲共同設立4家合資公司，用以分別承接陽光城極其相關方2021年後新增住宅物業、學校醫院物業、商寫物業與社商管理專案，陽光城將根據約定向上述合資公司交付增量專案。陽光城持有的合資公司的股權將在未來擁有與萬物雲繼續換股的可能性。上述合資公司成立初期，陽光城持股25%。在滿足一定條件且履行了必要審批程式（如有）後，可設定持股平臺並對合資公司進行增資。
值得關注的是，公告中顯示在2022年1月1日至2026年12月31日期間，陽光城有權推薦符合雙方約定錄用標準及原則的陽光智博總經理人選，由萬物雲提名，陽光智博董事會聘任。另外，陽光智博品牌保留，同時與萬物雲共設新品牌，對於新增專案，陽光城可根據專案定位選擇性使用品牌，雙方將依據不同的專案定位，共同確定服務標準並保證服務質量。
在其他戰略合作方面，陽光城與萬物雲雙方還將共同在智慧建造、社群商業、智慧城市、智慧安防、生態圈孵化與投資等方面以業務合作或股權合資的方式進一步實現戰略合作。
董事會認為，此次合作為陽光城爭取到深入參與頭部物業企業優勢賽道的機會，將助力公司整合優質資源，提供優質服務、最佳化財務結構、增厚股東權益和利潤儲備，有利於上市公司持續穩健地發展壯大，不斷提升股東回報水平。
分析認為，二者本次換股在為雙方提供更多合作可能的同時，極大程度保留了自身自主權。長期來看，有利於二者構建長久的競爭優勢，共建物業服務平臺，實現穩定發展。
