10月28日重大房產資訊紀要：

• 人行營管部：穩健開展房地產貸款業務
• 第三批集中供地規則最佳化 地市會回暖嗎？
• 山東官方闢謠大力支援按揭貸款
• 南京非公積金承辦銀行可以逐月還商貸
• 湖南推進非住宅商品房去庫存

1.人行營管部：穩健開展房地產貸款業務 保持房地產信貸平穩有序投放

中國人民銀行營業管理部10月28日訊息，人行營業管理部日前召開2021年前三季度北京地區貨幣信貸工作通報會。會議要求，穩健開展房地產貸款業務，保持房地產信貸平穩有序投放。

會議分析了當前經濟金融形勢，對下一階段貨幣信貸工作做出部署。會議要求轄內各銀行進一步提高政治站位，主動擔當作為，堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置，增強信貸總量增長的穩定性，確保信貸投放同經濟增速相匹配。繼續做好金融支援穩企業保就業工作，用好央行各項貨幣政策工具，加大對中小微企業和個體工商戶等市場主體的支援力度。準確把握房地產金融審慎管理政策要求，穩健開展房地產貸款業務，保持房地產信貸平穩有序投放。積極支援北京國際科技創新中心和國家文化與金融示範區建設，在金融服務綠色低碳發展上做好“加法”，更好發揮金融對能源安全保供和綠色低碳轉型的作用。因地制宜探索金融支援鄉村振興新模式。（中國證券報）

2.多城下調競拍門檻，第三批集中供地規則最佳化能否帶動地市回暖？

22城第三批集中供地開始啟動。截至10月27日，無錫、南京、蘇州和深圳已經掛牌第三批集中供地，從競拍時間來看，預計多數城市將在11-12月集中出讓。

值得關注的是，隨著第二批集中供地流拍、撤牌率明顯上升，土拍趨冷，南京、蘇州等地在第三批集中供地計劃中，競拍規則已出現放鬆跡象。

有業內人士表示，9月底以來，中央連續釋放維穩訊號，市場短期內有望改善，但“房住不炒”基調下政策調控難言大幅放鬆，房地產市場壓力仍在。預計第三批集中供地在土拍規則和出讓條件的最佳化下，房企拿地預期或將邊際改善，整體流拍和撤牌情況或略有好轉，但市場熱度分化態勢依舊延續。（新京報）

3.闢謠！網傳山東省大力支援按揭貸款，山東省地方金融監管局：並未召開過會議

10月27日上午，一則“山東省金融辦10月25號全省銀行會議，山東省全力支援房地產發展，貸款全面放開”的訊息在網路上掀起一番熱議。山東省地方金融管理局核實該訊息，並表示：該訊息不實，局內沒有召開過上述會議。（海報新聞）

4.南京非公積金承辦銀行可以逐月還商貸啦！

10月28日，南京公積金中心聯合上海銀行正式推出“非公積金業務承辦銀行委託逐月歸還商業貸款”業務，為廣大買房人提供還貸便利，據悉，後續還將納入更多銀行。

“非公積金業務承辦銀行委託逐月歸還商業貸款”在南京公積金中心繳存公積金的借款人，在非承辦南京公積金貸款的銀行辦理商業性住房貸款的，借款人及配偶到公積金繳存銀行簽訂委託還貸協議，南京住房公積金中心按月以轉賬方式，自動劃轉借款人及配偶繳存賬戶中的部分金額，用於報銷商貸的部分或全部的月還款額。

對於申請條件，據悉，凡是在南京沒有未結清公積金貸款且公積金賬戶正常的繳存職工，都可以申請。不過，有兩種情況是不能申請的：購買第三套及以上住房的，其本人因購房已提取過兩次及以上公積金的，其第三套及以上住房不能辦理委託逐月還商貸；其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不能辦理委託逐月還商貸。（揚子晚報）

5.湖南推進非住宅商品房去庫存

近日，湖南省住房和城鄉建設廳等六部門聯合下發了《關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見》（以下簡稱《意見》）。

《意見》從嚴格控制非住宅用地增量、加快盤活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供應、促進非住宅商品房租售、鼓勵非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民使用者使用成本、加大金融支援力度、建立監測監管平臺等10個方面，全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫存。

《意見》明確，對連續兩個季度非住宅商品房庫存去化週期超過36個月的市縣，除省、市重點招商專案和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對去化週期在24-36個月的市縣，當年非住宅商品房用地供應轉化建築面積不得超過上兩個年度平均銷售總量的二分之一。對去化週期在12-24個月的市縣，對擬出讓的非住宅商品房用地，應適當降低商住配比，保持合理有序的供應。

《意見》於2021年10月22日開始實施，有效期至2026年10月21日。（中國網）