工薪家庭每月的工資收入可以說相當固定，如果想要買房，那麼必然要花掉大半輩子的積蓄或者揹負幾十年的房貸，所以都想盡可能的節省購房資金，再加上房子買來大機率是要住一輩子的，因此居住質量也不能太次，那麼究竟怎樣才能選到一套價效比高的好房子呢？建議多注意這6個問題：
第一，明確自己的需求
買房必然要帶著一定的目的性，這樣選房才會更順利，而且買房是為了居住的，只有明確自己的居住需求，才能進一步篩選合適的房源。比如居住體驗是否舒適，是否有優質的教育資源，上下班是否足夠便利性，購物是否方便，公共交通是否齊全等等，都是大家選房的重要判斷依據，所以買房一定要有自己的主見，不能盲目貪便宜。
第二，量力而行
房子算是一種財富的象徵，很多人為了維護自己的面子，不好意思選過小的房型，甚至會打腫臉充胖子，選購超出自己經濟實力的大房子，這樣雖然掙了面子，但是很容易給自己造成負擔，影響生活質量，如果後期再出現斷供的情況，那麼說不定就是錢房兩失。所以買房前一定要做好購房預算，量力而行，最好能留出一部分流動資金以備不時之需。
第三，選擇公積金貸款
在崗職工買房，千萬別忽略住房公積金的重要性，因為它最大的用途可能就是買房了，相比商業貸款，公積金貸款可以享受更低的利率，節省很大一筆買房錢，不過建議準備買房時，一定不要提前提取公積金賬戶，以免影響貸款額度以及申貸的成功率。
第四，注意地段的選擇
要知道地段決定房子的價值，像市中心或者商圈附近的房源，都是非常搶手的，不僅配套齊全，房子的升值潛力也非常大，只不過房價也是非常昂貴的，對於資金有限的家庭來說壓力山大，所以不妨考慮近郊地鐵房，雖然距離市區相對較遠，但是房價便宜，而且靠近地鐵站，人們日常出行效率很高，再加上地鐵基本可以貫通全城，即便中途換乘也非常省事，去哪都方便，所以購買近郊地鐵房是個不錯的選擇。
第五，戶型的選擇
如果戶型設計合理，即便是較小的房子，也不會給人非常擁擠壓抑的感覺，所以要儘可能的選擇室內牆壁面積小的，避開有狹長走廊或者有窄小拐角的房子，避開奇特形狀的房子，因為這樣不僅不利於傢俱電器的擺放，容易造成空間浪費，還很容易影響房間的採光和通風效果，影響人們的居住舒適度，所以方正戶型是首選。
第六，公攤面積越小越好
房子除了實用面積外，公攤面積也是算在購房款裡的，而公攤面積是整棟樓的業主共用的空間面積，像電梯、樓梯、樓道走廊等，如果房子的公攤面積過大，那麼就意味著實際的得房率很低，即便房子便宜，也是非常不划算的。所以買房時最好能多家對比一下，選擇公攤佔比小的房子，才能切實有效地節約購房成本，提高購房款的利用率。
