第一太平戴維斯：上海甲級寫字樓平均空置率環比降至13.1% 系2017年以來最低

中證網訊（記者 王可）近日，第一太平戴維斯在滬舉行2021年三季度跨界媒體會。第一太平戴維斯中國區市場研究部高階經理徐夢璐表示，第三季度，上海甲級寫字樓市場達到34.3萬平方米淨吸納量，自二季度的高位環比下降16.5%。包括企業搬遷升級、擴張與整合在內的改善型需求見長，以網際網路、金融、健康醫療行業尤為顯著。非核心商務區在全市寫字樓市場的重要性日益凸顯，佔比全市存量約1/3，三季度貢獻了全市近一半的吸納量。2021年前三個季度，全市寫字樓淨吸納量達到95.3萬平方米，已超91.1萬平方米的過去五年年均水平。鑑於此，全市甲級寫字樓平均空置率環比下降1.4個百分點至13.1%，系2017年以來最低。隨著專案出租率改善，業主繼續上調租金或減少優惠舉措。三季度，全市甲級寫字樓租金指數環比上調0.5%，至每平方米每天人民幣7.4元。租金上調主要由次級商務區（+0.8%）和非核心商務區（+0.6%）帶動。