焦點北京訊 10月13日，北京第二波集中供地迎來現場競拍，共計11宗地，將於今天一天完成競拍。
上午，北京市海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F1地塊專案HD00-0403-0003地塊參與競拍。
參與該地塊競買的企業有，42中海、58華潤+首開、10招商、27建工+金隅。最終，華潤+首開以44.95億拿下該宗地塊，溢價率為6.26%。
資料顯示，該地塊京土整儲掛（海）[2021] 047號，建設用地面積為55613.32㎡，建築控制規模不超過83419.98㎡，起始價為42.3億元。
該地塊，土地性質為R2二類居住用地，控制高度30米，綠化率為30%，容積率1.5，將建設成為純商品住宅。
值得一提的是，該宗地的掛牌出讓規則與以往不同，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在該價格上現場競報政府持有商品住宅產權份額程式。
同時，該宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額10%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
地塊位置位於海淀區西北旺鎮，永豐產業基地（新）旁，目前主要依靠永豐的各項配套。
正在建設中的配套有，著名的海淀大悅城、故宮博物院北院，值得期待。
值得一提的是，這裡的自然資源比較富足，西北方是翠湖國家城市森林公園，東北方是昌平新城濱河森林公園，南部是中關村公園。
交通方面，周邊有北清路、京新高速等，至於軌道交通線路還有待完善，距離最近的地鐵十六號線永豐站約四公里。
前段時間，海淀較為火熱的一個專案——海淀幸福裡，就在該地塊附近，相距3公里左右，均價8萬/㎡。
地塊周邊的二手房，南側約1.5公里是首創天閱西山，海淀區著名的改善產品，戶型皆為大面積，均價在8.5萬/㎡。
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