上週五（10月29日），今年北京樓市最受關注的專案學府壹號院開盤，在香格里拉酒店，選房活動持續了近11個小時，共計銷售800多套房源，成交金額高達124.8億。
在瀕臨冰封的北京樓市，這種開盤情況可以說是一次絕對的熱銷。
作為第一批政府共有產權商品房，學府壹號院是先登記資格，然後由政府指定的公證機構公開搖號，由海淀房管局監管，然後憑搖號順序選房。最終現場搖號，900多套房源，獲得了2036組有效客戶。
據悉，專案128/154/184/220平米的戶型已經全部清盤，只餘一層下躍，275平米的樓王大戶型，總價約2500萬，所有邊戶也都售罄，只剩下低樓層的中間戶。
學府壹號院位於上地板塊，距離16號線農大南路站直線約1.8公里。不遠處上地實驗小學學區房上地東里二手房，目前已經均價12萬。地塊5公里範圍內坐落著清華、北大,圓明園、頤和園在內的優質教育資源與生態園林。此次的開盤熱銷，購房者用真金白銀證明，地段永遠為王。
除了專案本身的地段優勢，價格也是吸引人的另一個點。今年5月份，融創以11.2萬元/平的高標準方案拿地。政府產權佔比20％，折後均價8.96萬/平，和上地二手房價格形成倒掛。
學府壹號院僅地面貨值就有157億，如果融創網籤速度夠快，那今年北京的銷冠花落誰家還是個未知數。今年1-9月，北京樓市已經有海淀幸福裡、恆大麗宮、奧森ONE三個專案的銷售額突破百億。
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