買房子其實一直都是讓我們既頭疼又期待的事情，雖然說不是每一個人都有買房的需求，但是我們每一個都會有住房的需求，所以在買房的問題上基本上我們這一代人都是相當看重的。而且隨著經濟的飛速發展，城市的土地資源變得比較的緊缺，所以這就導致我們的矮樓房被電梯房所取代，年輕人買房也會以高層的電梯房為主，現在的大城市裡基本上都是以十幾層或者是幾十層的高樓大廈為主。

但高層住宅就真的好嗎？可能看到我說了這句話，大家會有一個念頭，怎麼高層住宅會不好呢？要知道，高層住宅不僅視野好、通風采光也是一流，更重要的是，高層能提供更多的房子給人居住，大大提高了土地使用率。

確實，這些都是高層住宅的優勢，不可否認，但不知道大家有沒有想過一個問題，那就是20年後，高層住宅是否依舊如此呢？比我們以前住的多層住宅一樣具有優勢和價值呢？為此，我找來了一位內行人，來幫我們分析一下。

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內行人表示，將從3點來分析，20年後，“高層住宅”與“低層住宅”是否會差別大？

一、公攤面積的問題。

對於公攤面積來說，一直是大家最為頭疼的問題，尤其是買高層住宅，本來80多平方，要放以前的老房子，可以做個很大的三房了，而如今只能做個兩房，居住體驗大打折扣。要知道，公攤的這些面積如果放在一些小城市還沒啥，畢竟房價也不貴，買多幾平方就行了，可放在寸土寸金的大城市，可就要了老命了，以深圳為例，一平方均價8萬，100平方的房子平攤20%，也就意味著沒了20平方，將近160萬沒享受到。因此，在這種情況下，多層住宅的優勢就顯現出來了，畢竟公攤也就10%以內，遠遠不會出現像高層住宅這樣20%以上。

同時還有一點，那就是多層住宅的容積率高，密度少，小區會有更多的活動空間和植物，人也不會太多，居住舒適度直線提升。

二、是安全隱患。

根據公安部曾經發布了資料顯示，在近10年裡，全國高層住宅共發生火災3萬餘起，約佔總數的13%，更為關鍵的是因為住宅高度原因，高層住宅的滅火救援難度遠高於低層，國內配備的救援裝置的作業高度大多在50米左右，而高層住宅的總高都在百米左右，救援難度可想而知。

而如果你現在居住的是多層住宅的話，不管是遇到火災、還是地震，都有時間逃生，就算是住頂樓的，逃生機率也會大上很多。

三、拆遷問題。

這個問題就是最為關鍵了，畢竟我們現在買的房子，只有70年的使用時間，一旦時間到了，不是拆遷賠錢賠房子，就是離開。

如果按照過去的做法，大機率就是拆遷賠錢，可過去哪些拆的房子大多數是多層住宅，最高也就10樓。而如今動不動30多層，按照賠付標準來拆遷的話，起碼得建個70樓才能賺錢，所以開發商也不是笨蛋，拆高層住宅沒啥利潤還累，還不如去郊區找新低，或者拆老破小。

因此，對於一些住在高層住宅的居民來說，就會非常難受，一旦房子老了，維修基金用完了，整棟樓設施老化，居住不方便，而拆遷又遙遙無期，這時候都不知道該怎麼辦了。具體可以以香港一些老舊的高層住宅為例，或者是國外的一些高層住宅淪為了貧民窟。

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所以從以上三點來分析後，我們可以得知，如今的高層住宅確實比一些多層住宅優勢大，但20年後呢？差別不就出來了嗎？到時候住在高層住宅的人，是否會懷念多層住宅呢？又或者這些弊端能夠有效解決呢？大家怎麼看呢？歡迎在下方評論區留言。