2021年前3季度海南房價地圖出爐：海口房價約16430元/平！
“金九”不“金”，今年9月份海口商品房市場，無論預售房源量，還是房屋交易登記套數，環比都出現回撥，市場顯得頗為平淡。
不只是海口，九月三亞商品房交易其實也是環比下滑的，作為海南的兩個重點城市，兩地樓市走向反映著整個海南樓市現狀。
價格方面，國家統計局資料顯示，海口、三亞新建商品住宅銷售價格指數環比漲幅持穩、收窄。整個海南的房屋交易和房價又是怎樣呢？
據『海居君』綜合統計局資料，2021年1-9月海南全省房屋銷售面積約607.49萬平，同比增長25.1%，銷售額約1096.2億元，同比增長37.4%，摺合銷售均價約18045元/平。
其中，9月份單月海南房屋銷售面積約72.29萬平，環比8月份減少約4.1萬平，這是海南房屋銷售面積連續第3個月環比下跌。
海口房屋銷售面積也持續下滑，9月份海口房屋銷售39.09萬平，創下今年6月份以來的單月新低，環比減少3.09萬平，降幅約7.3%。
下面，再看看2021年前三季度海南整體情況。
銷售面積分區域看，東部、中部、西部地區同比增幅全面收窄，中部地區收窄幅度最大，而東部地區同比增幅已回落至20%以內。
中部地區銷售面積14.94萬平米，同比增長43.6%，比前八月增幅收窄29.2個百分點；西部地區銷售95.65萬平，同比增長59.0%；東部地區銷售496.9萬平，同比增長19.7%。
分市縣看，除三沙外，中部地區屯昌縣、瓊中縣成交面積同比下降，今年前三季度屯昌成交房屋3.64萬平方米，同比減少25.9%，而瓊中僅成交0.03萬平方米，同比減少76.4%。
陵水縣、東方市、定安縣、昌江縣、樂東縣、保亭縣等6座城市前三季度房屋銷售面積同比增長超過1倍；東方市成交11.64萬平方米、保亭縣成交0.81萬平方米，同比增幅超過2倍。
2021年前三季度房屋銷售面積同比增長絕對值超10萬平的城市依然是：海口市、三亞市、儋州地區、陵水縣，四地增長值分別為13.81萬平、32.13萬平、17.7萬平、16.44萬平。
2021年前三季度海南房屋銷售均價方面，全省各市縣(除三沙外)，同比下降的有儋州地區、東方市、臨高縣、萬寧市、樂東縣、文昌市。
儋州地區房屋銷售均價約8151元/平，同比下降約29.4%，東方市、樂東縣房價同比分別下降約11.3%和3.9%，降幅與前八月比均擴大。
萬寧市房屋銷售均價約18433元/平，同比下降約5.4%，降幅比前八月收窄5.5個百分點，臨高縣房價約8178元/平，同比降幅收窄至5.8%。
文昌房價年內首次出現同比下降，前三季度房屋銷售均價約12044元/平方米，同比下降約0.4%，今年前兩月文昌房價同比增長約17%。
其他市縣同比有所上漲，保亭縣、白沙縣、五指山市、三亞市等城市房屋均價同比漲幅領跑，同比漲幅均超20%；三亞房屋均價約33428元/平，領跑海南各市縣房屋銷售均價。
資料顯示，2021年前三季度海口房屋銷售金額5211555萬元、銷售面積317.2萬平米，摺合銷售均價約16430元/平，而今年前八月海口房屋銷售均價約16722元/平，稍有回落。
說明：以上體現的是某一時期的房屋(沒有專門指向商品住宅或者其他物業類別)價格，根據統計局資料得出，不作為置業的判定依據，僅供參考。
