前邊把徵收的相關流程都大概的和朋友們介紹了一下，下邊，我會陸續講補償專案，今天主要講選擇貨幣補償方式的計算。
1.房屋價值補償
房屋價值補償一般包括有證房屋補償和無證房屋補償。其中有證房屋補償指的是你的房產證上邊明確標明的房屋面積乘以房屋的對應的評估單價，這裡重點說一下，房屋的評估單價和位置，結構，樓層，朝向，建房年限，房屋性質有關係，一般來講，單元房，越往中間樓層，評估價值越高。然後房屋所處的區域位置，位置越好越高，這個位置好不好取決於是否有商業配套，學校，醫院，環線，地段。房屋的年限就不用說了，房子越新越貴，還有房屋的結構，磚木，磚混，這些和房屋評估價都是息息相關的。
如果你是那種私房，小別墅，自己有另外搭建的，不在房產證範圍內的，這個需要專門的測量公司測量面積，確定房屋結構，然後評估單位會給你一個評估單價，一般按照磚木或者磚混，同區域的相同結構的房屋價格會基本一致，然後用房屋面積乘以房屋評估單價然後乘以打折係數，這個打折係數每個地方各有不同，有的地方按照年限來判定，最低百分之八十五，最高百分之九十五，還有的地方百分之八十甚至更少。
上邊兩個內容加起來，就是你房屋價值這一塊的補償。
2.裝修折舊補償
這個就很好解釋了，你家的裝修現在剩餘價值值多少錢一平米，然後面積乘以裝修折舊的單價，就是你的裝修補償。
3.搬遷補償
也就是俗稱的搬家費，這個一般會固定一個價格，如果特殊情況，申請後由評估公司單獨評定。
4.過渡費
也就是你由舊房子搬到新房子需要時間過渡，計算方式是，評估出的單價乘以房屋面積乘以過渡時間，一般選擇貨幣補償是三個月，選擇產權調換的話要根據實際的房源來確定過渡時間。
5.附屬設施補償
這一項，內容就比較多了，水錶電錶的遷移，空調，熱水器的拆裝移機，管道燃氣（天然氣）的拆裝費等等。
6構築物補償
這一項要看自己的房屋有沒有，比如說無煙灶臺，外挑，暗樓，夾層，陽臺是否封閉，棚子，簡易房之類的。
7改變房屋用途補償
這個針對的主要是一樓臨街房屋，用來做門面，這樣就會有相應的補償，計算方式為（該路段的商業評估價—住宅評估價）×實際用於經營的面積×比例係數。這個比例係數和用於經營的房屋是否有證，是否有營業執照有關係。每個地方不一樣。
8貨幣補償補助
第一條的房屋價值乘以相應的比例係數，這個比例係數每個地區不一樣，因為你選擇了貨幣的方式，所以，你會有這一項補助，具體也要看所在區域和專案補償方案。
9獎勵
這一條是和你的簽約時間掛鉤的，很多地方，多少天內簽約，就有不同的獎勵，為的是鼓勵大家早點簽約。
10生活困難補助
很多地方，政府為了照顧一些困難戶，所以會有這一項，但是必須提供相關資料，重症，低保，殘疾，軍烈屬，失獨等。
前邊所有的加在一起就是你房屋的所有補償。
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