中新網北京10月14日電 (記者 陳杭)記者從北京市規自委獲悉，北京市本年度第二批次集中出讓的11宗商品住宅用地13日進行了現場競價，共涉及海淀、豐臺、大興、昌平、房山、門頭溝等6個區，土地總面積約53公頃，規劃建築規模約115萬平方米，可提供保障性租賃住房以及共有產權住房面積約20萬平方米。
最終，共有9宗地成交，2宗地進入高標準商品住宅建設方案投報階段，將透過專家評選方式最終確定競得人。
據悉，2宗進入高標準商品住宅建設方案評選環節的地塊均位於海淀區東昇鎮京昌路。
其中0803-631-1地塊共吸引8家企業參與競買，經過4輪價格競拍達到土地合理上限價格44.4億元后，又經過25輪政府持有商品住宅產權份額競報達到預設上限份額10%，進入高標準商品住宅建設方案投報環節，4家企業均現場投報了高標準商品住宅建設方案。
0803-631-2地塊共吸引5家企業參與競買，經過6輪價格競拍達到土地合理上限價格49.3億元后，又經過25輪政府持有商品住宅產權份額競報達到預設上限份額10%，進入高標準商品住宅建設方案投報環節，有3家企業現場投報了高標準商品住宅建設方案。
此外，9宗成交地塊中有2宗達到土地合理上限價格進入後續競買程式，這兩宗地為北京第二批次供地中首次試點競“現房銷售面積”和搖號方式的地塊。
其中試點競“現房銷售面積”方式的大興黃村地塊共吸引3家企業競買，經過17輪價格競拍達到土地合理上限價格37.84億元，又經過23輪競“現房銷售面積”後成交，競報“現房銷售面積”5.4萬平方米，最終該專案中將有近一半的商品房實行“現房銷售”。根據掛牌檔案的規定，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。
試點搖號方式的昌平區昌平鎮東環路136號共有產權住房用地共吸引6家企業競買，經過20輪價格競拍達到土地合理上限價格9.4875億元后以搖號方式確定土地競得人，該宗地居住用途建築規模將全部用於建設共有產權住房，房屋銷售價格為31900元/平方米。目前企業對於高標準住房建設、保障房建設以及商品房現房銷售關注度較高。
競拍現場還專門設定了合同簽訂視窗，地塊成交後需簽訂的土地出讓合同、開發建設補償協議以及新建住宅專案配建住房回購協議書等均於成交當日立等簽訂，真正做到了讓企業少跑腿，提高了行政審批效率，優化了營商環境。(完)
來源：中國新聞網
