★ 目錄 ★
一、時事動態：國際交往中心功能規劃東壩迎發展，住房公積金最佳化個人提取獲便利
二、住宅市場：三週新批專案大幅放量，一二手住宅市場成交維穩
三、房企動態：合生創展舉辦me悅星球樂享會，中國金茂迎來西山金茂府
時事動態
國際交往中心功能規劃東壩迎發展，住房公積金最佳化個人提取獲便利
時事動態
2021年9月16日，北京市人民政府新聞辦公室新聞釋出廳舉行“北京推進國際交往中心功能建設”新聞釋出會，就《北京市“十四五”時期加強國際交往中心功能建設規劃》進行說明（7個方面31項重點任務）。其中指出：
提升綜合承載能力是國際交往中心功能的重要基礎。北京將實施《東壩地區規劃建設方案》，以高標準建設第四使館區，並打造“第二個三里屯”，突出服務國際交往功能。
根據建設方案，東壩地區（規劃範圍約35.5平方公里，其中約12平方公里為金盞國際合作服務區管理範圍）將重點打造國際交往、高品質公共消費、國際貿易合作三個功能板塊。
時事解讀
朝陽區作為北京城六區之一，長期以來區域經濟發展成熟，並形成國貿CBD、望京、燕莎等多個商圈組團板塊。2020年北京自貿區的國際服務片區規劃中，金盞也被確定為國際合作服務中心，標誌著朝陽區開啟新一輪發展。此次在國際交往中心建設中，與金盞板塊相鄰的東壩地區也出臺相關發展性規劃，政府透過承東啟西來發揮區域內部的協同效應，實現片區發展。
北京對東壩自身規劃定位，是依託第四使館區，推動片區國際化、同時藉助高階消費和貿易產業來打造“國際化經濟區“，而這勢必吸引一批高素質人才參與地區建設與發展。其廣闊的發展空間也將對當地住宅市場起到支撐作用。今年北京兩集中供地（兩批次），朝陽區以21宗（佔比28.8%）成為供給主力區域，而相對稀缺的東壩（中冶-德賢御府）地塊的潛在價值也將釋放。
時事動態
2021年9月16日，北京住房公積金管理中心印發《關於持續最佳化規範住房公積金歸集業務的通知》的通知。內容主要涉及繳存單位、個人提取以及異地公積金賬戶轉移等相關事項：
擴大託收日選擇範圍。選擇委託收款方式繳存住房公積金的單位，其託收日可在1-31日間（原1-28日）任意選擇。若託收當月沒有所選日期，則以本月最後一天為託收日。
高頻提取業務及事項實現全程網辦。針對（初次申請/非首次提取職工）的約定提取、（職工）配偶提取以及非本市戶籍人員銷戶提取相關業務實現網上辦結。
連續繳存滿3個月可辦理租房提取。職工在北京地區公積金中心連續足額繳存滿3個月，本人及配偶在北京無自有住房且租賃住房的，可（網上/櫃檯）申請辦理租房提取業務。
連續繳存滿半年可辦理異地轉入。職工若有在異地公積金中心有封存住房公積金賬戶的，在北京公積金中心開立個人賬戶後連續繳存半年以上，且仍繳存狀態，可申請將異地公積金賬戶轉入北京公積金中心。
住宅市場
三週新批專案大幅放量，一二手住宅市場成交維穩
供給端
本週共計13個樓盤取得銷售證，供應量達26.44萬㎡，環比增加71.08%。其中預售專案六個，璟玥雅苑、興辰佳苑、悅錦雅苑、京能麗澍嘉苑、麗景水鄉家園和蜜合茗苑。
分割槽域看，本週城六區新批5個樓盤，近郊區新批7個樓盤，遠郊區新批1個樓盤。但由於遠郊區璟玥雅苑專案放量較大，因而北京郊區成為供給主力。
成交端
本週累計網上住宅簽約1598套，共計17.95萬㎡，成交面積環比增加0.42%。其中期房住宅網上籤約1256套，簽約面積13.66萬㎡。
存量住宅簽約2683套，簽約成交面積24.78萬㎡，成交面積環比增加0.59%
房企動態
合生創展舉辦me悅星球樂享會，中國金茂迎來西山金茂府
