買房向來不是一件輕鬆的事情，人們不僅要為選房奔波，還要想方設法的攢錢借錢，對普通家庭還是很有挑戰的。然而絕大多數人對買房不是特別熟悉，也沒有足夠的經驗能高效選出一套好房子，所以第一時間都會去網上了解一些選房技巧，今天我就來和大家分享6點，入手省錢，入住舒適。
第一，問清楚房子的公攤佔比
房子的建築面積包括套內面積和公攤面積兩部分，前者是指房子的實用面積，後者則是指整棟樓的產權人需要共同分攤的公用面積，比如公共門廳、樓梯間、電梯井等都屬於公攤面積範疇。而售樓人員賣房時提到的，一般都是房子的總面積，如果公攤面積過大，那房子的得房率就會大大降低，購房成本無形中增加，非常不划算，所以一定提前詢問清楚房子的公攤大小，多家對比之後才不容易吃虧。
第二，最好實地看房
無論新房還是二手房，建議大家都要進行實地考察，以免到時候產生較大出入，追悔莫及，尤其是買二手房更要重視起來。因為只有去現場看過，小區環境、周邊配套、物業管理、房子質量等才能一目瞭然，才能幫助你更準確地判斷房子好壞，評估房子價值。如果你發現房子問題較多，還能以此為理由壓低房價，節省更多的購房成本。
第三，抓住新樓盤首期開盤的時機
新樓盤開盤，開發商為了打響知名度，吸引更多購房者關注購買，多半會有相當大的讓利空間，相比後期房價，首期開盤的房源可能是價格最低的。而且這類房子對後期房源的銷售有著很大影響，所以房子質量不會太差，如果你能抓住這一買房好時機，那真是省錢又舒心。
第四，優選毛坯房現房
現如今開發商交付方式多種多樣，相比現房，期房價格更便宜，但是期房有較大的爛尾風險，因此經濟實力允許的，更建議選購現房。此外，精裝房雖然能省去人們裝修的大麻煩，但裝修過程不可看，裝修材料以及裝修質量無法保證，很容易影響人們的居住心情，甚至損害身體健康，所以優選毛坯房，不僅房子質量有保障，還能省下不少錢，一舉兩得。
第五，在新開發區買房
地段決定房子價值，像一些主城區發展已經相當完善了，基本沒多大開發餘地，然而隨著城鎮化建設的進一步推進，越來越多城市都在向郊區擴充套件，有的甚至開始規劃新區，不過這樣一來，這裡的發展潛力還是很大的。畢竟有政府的支援，未來規劃發展以及配套建設都將逐漸完善，尤其有學校、地鐵、商場等的支撐，房子價值會跟著水漲船高，因此在新開發區買房，越早入手越划算。
第六，貸款買房善用公積金
住房公積金對人們買房有很大助益，因為公積金貸款利率要比商業貸更低，可以大大減輕自己的購房成本。不過公積金必須連續繳滿6個月才能使用，一旦斷繳就得重新計算，而且在申請住房貸款前，最好不要提取公積金賬戶餘額，以免導致貸款額度降低，甚至直接影響貸款的成功率。
