以避稅為由，來遊說買方受讓賣方企業股權，風險巨大。
在購置二手工業地產時，交易方式不規範，交易後會給自己留下很大隱患。 以股權轉讓方式購置二手工業廠房。其目的只有一個，可以合法規避交易稅！但是如果遇到不誠信的出讓方，股權轉讓後很可能會出現讓買方陷入萬劫不復的境地。
網路搜尋：以股權方式出讓房產避稅，會出來很多案例
所以交易時如果賣方提議以股權轉讓方式避稅就需要小心了
我們以例項來分析：買方A先生想要購買賣方B先生所出讓的工業廠房，對標的物各方面都很滿意，雙方很快就對交易價格談妥了：
標的物：成交價2000萬元，所有交易稅費由買方承擔。經買方去當地稅務部門核實，交易稅費達350萬。
這時候，賣方B先生建議A先生，因該廠房的產權人實際是B先生控制的甲公司，B先生說甲公司的財務帳很簡單，既沒有應收款，也沒有應付款，可以將B先生在甲公司中的股權直接轉讓給A先生，這樣就節省了交易稅費了。A先生核查賬務後發現B先生講的都屬實，於是同意並很快以2000萬受讓了B先生的股權，節省了交易稅費。
此後，廠房被查封並拍賣，原因是該公司在2年前為某公司貸款做過連帶責任擔保，擔保金額1200萬元，現被債權人起訴並查封拍賣。由於股權轉讓協議中已經明確約定，股權轉讓後甲公司的債權債務關係與原股東無關。所以A先生只能眼看著廠房被拍賣，承受了巨大損失。
本案例點評：賣方企業甲公司的賬務、信用擔保等事項，我們是無法核查清楚的。存在以下幾個風險點：
1、賬外賬風險：甲公司的賬務、報表不一定真實，甚至存在賬外賬等違法行為。比如，甲公司向其他人或企業借款3000萬元，有可能對方轉賬時，甲公司授權對方直接轉至B先生個人賬戶，而收款後，甲公司未按實記賬，如果甲公司隱瞞此事項，我們是很難盡調清楚的；股權轉讓後，出借人肯定會要求甲公司償還；
2、或有負債風險：轉讓股權之前，甲公司經營過程中，可能為其他個人、公司等第三人提供過信用擔保，這些雖然沒有體現在財務帳中，股權轉讓後，都有可能承擔相應擔保責任，一旦出現，必將連帶賠償；
3、其他不可見風險。
經以上案例可以看出，為了規避交易稅費而採用股權轉讓方式購置二手工業廠房的做法，不可取！
