房屋買賣網籤是什麼意思？

房屋買賣網籤是什麼意思？

房地產網籤是什麼意思？

在房地產領域，網上籤約是指雙方簽訂合同後，到房地產相關部門備案，並在網上公佈。然後會給一個網上簽名號，使用者可以透過網上簽名號在網上查詢。網上籤約是為了讓房地產交易更加透明，防止“一房多賣”，簽訂合同後可以撤銷。一般的“網上籤約”程式是:交易雙方根據網上公佈的商品房存款協議或買賣合同文字協商制定相關條款→房地產開發企業透過網上籤約系統列印雙方確認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明商品房已預訂或簽訂。

在電子商務領域，也可以稱為電子合同和網上籤約。

未來，房地產開發企業在申請商品房預售許可證或申請新商品房所有權登記前，必須向房地產管理部門辦理專案入網手續，並提交相關資訊和證明材料。市民可以隨時上網查詢。

網上籤約和備案有本質區別。網上籤約只是房地產管理部門為規範房地產企業規範房屋銷售，防止開發企業蓋板，多賣一房而建立的網路管理體系。

根據《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定，商品房預售實行許可制度。開發企業預售商品房的，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。本辦法第十條還規定，開發企業應當與承包商簽訂商品房預售合同。預售人應當自簽訂之日起30日內，向縣級以上人民政府房地產管理部門或者土地管理部門辦理商品房預售合同的登記備案手續。

兩者的共同作用是防止一房多賣。需要注意的是，網上籤約沒有備案的法律效力，只能達到備案的管理效果。網上籤約後，要達到備案的法律效力，必須到當地房地產登記機構辦理備案登記手續。

綜上所述，在過去關注合同時，必須使用書面合同來證明雙方的關係，但現在網際網路的發展使許多檔案成為數字狀態，如房屋銷售情節也可以透過網上籤訂合同來證明和記錄。