教授：讓年輕人買得起房子有個好辦法，首付降到15%，你支援嗎？
最近，北師大的教授董藩又有新觀點，那就是把買房的首付降低一點，這樣年輕人就能買得起房子，猛一聽覺得挺好的，但仔細一想，買不起房子僅僅在首付高嗎？
在這次的相關會議上，董教授可謂是改弦易張，開始注重民生，這無疑是件好事。
從價值規律的本來意義來說，價格不能遠離價值而行雲流水，天馬行空，因為畢竟是價值決定價格。但問題又回過來說，要是價格遠離價值怎麼辦？按照價值規律的執行軌跡來看，單純依靠價值規律來規範市場，不僅是需要的週期很長，而且從社會勞動時間上來說是一種巨大的浪費。
就價值規律自身的運作來看，價格遠離價值勢必會引起通貨膨脹，久而久之，勢必會引發經濟的衰退，然後社會經濟會重新洗牌。原先的產業會相對萎縮，然後導致供不應求，時間一長必然會引發第二次價格上漲，進而導致經濟危機，然後市場再次洗牌，引發新一輪的經濟跨越。
值得注意的是，這樣的被動的價值規律導向勢必會引發大量的商品過剩。
從這個角度來看，單純依靠價值觀則本身是難於癒合市場本身的創傷的，因此上這個一百年，很少見到有商品積壓而傾瀉到大海里面的事情的發生。
再來說說15這個點位的首付到底合適與否，其實也難於成立，起碼在十年內，首付比例在三成上下還是有一定的說法，至於在這個基礎上減少一半，這就要看開發商的意見。當然董教授也提出延長房貸年限這個問題，這還是要看銀行與開發商能否達成一致。
其實就一般老百姓來說，首付多少真的無礙大局，關鍵是自己的收入能否保持一致，比如是年以內不能有變化，這樣才能安生住房，否則的話這房子是誰的還真的不好說。
再一個說，房貸五十年甚至八十年真的是好事嗎？現象便可以知道這是不可以的。首先是銀行等不起，再一個說自己一生都籠罩在還貸的陰霾之中，這一生活得還真是窩囊。
當然讓商品房市場迴歸市場，關鍵有個前提，那就是房價迴歸理性，而這一點恰恰是市場規律自身所難以在短時間內做到的。因此宏觀調控政策還是很有必要存在，而且將會蔓延很長時間。
你支援降低首付，讓年輕人買得起房子嗎？
