1、檢視房屋是否達到收房條件
購房者首先要先檢視商品房買賣合同中關於交房條件及相關手續的約定。
要求房地產商出示建設工程竣工驗收相關檔案及房屋測繪報告。制式合同相關條款都是固定的，買賣雙方都無法更改，但是賣方會在附加協議增加有利於賣方的條例，買方要注意檢視。
商品房買賣合同
2、驗房
交房前購房者有權進行先驗房，驗房可以根據商品房買賣合同中約定的交付標準和裝飾裝修及相關裝置標準的約定進行驗房。還要檢視銷售時展示的沙盤、樓書、宣傳彩頁、廣告和樣板房等是否一致（銷售顧問口頭答應的一般不作數，法律層面難有證據支撐）。
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毛坯房戶內驗收：門窗五金配件是否損壞、廚房陽臺衛生間是否滲漏、牆地面是否露筋空鼓、水電氣是否通（北方暖氣）、下水道是否堵塞等。
精裝房的驗房比較複雜，需要根據裝修標準一一驗收，檢視裝修是否合格、裝修配置是否達標等。
3、交房
驗完房後，如發現問題需登記記錄問題反饋給予開發商要求擇日整改通知，購房者可以選擇維修驗收合格後再交房。這裡需注意：物業會要求購房者提前繳納一年或者半年物業費、公共水電費和垃圾清運費等各種明目費用。一般物業不得以先繳納相關費用才給予交房，具體費用繳納可以檢視購房合同中的相關約定。
“交鑰匙”不一定就是交房，交房得簽訂房屋交接單
4、產權證辦理
關於產權證的辦理，由於給個地區的政策不同，具體購房者可以檢視合同中的約定及時辦理。
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