臨近春節,亦莊居民非常關心的北京兒童醫院新院區最終選址地終於有信兒了,近日,為進一步貫徹市政府工作部署,承接中心城區醫療資源疏解,北京經開區規自分局啟動了《亦莊新城0203街區X100A1地塊規劃綜合實施方案》編制工作。
X100A1地塊位於亦莊新城0203街區,河西區南部地區,規劃編制範圍北至X100S1、X100F1用地紅線,南側、西側至X100G1用地紅線,東至四合路。
X100A1地塊東西南北均設有出入口,北側並沒有緊鄰人大附中亦莊新城學校,兩者之間相隔著X100S1、X100F1地塊。
河西區原規劃X98地塊、X99地塊、X100地塊重新分割成三大地塊,分別是X100A1地塊、X100S1地塊、X100F1地塊,其中X100A1地塊規劃為專科醫院,X100S1地塊預計為停車場,X100F1地塊為多功能用地。此外,X100G1地塊為規劃綠地。
雖然在本次公示檔案中,並沒有明確指出X100A1地塊所規劃的專科醫院究竟是哪所醫院,還保留了一點點懸念,懸念的揭曉還是要等衛健委官宣,不過不出意外,X100A1地塊規劃的專科醫院大機率就是北京兒童醫院新院區。
X100A1地塊土地性質為醫療衛生用地,佔地15.3公頃,容積率1.3,總建築規劃規模19.89萬平方米,建築密度30%,綠地率35%,建築高度45米,區域性建築高度以方案為準,不超過60米。
值得注意的是,前陣子官方公佈的北京兒童醫院新院區建築規模為29萬平方米,與X100A1地塊19.89萬平方米的建築規模相差近10萬平方米,究其原因,作者猜測可能是以下三個原因之一:
1 北京兒童醫院新院區規劃的建築規模減量了,或未包括地下建築規模。
2 官方所說的29萬平方米指的是X100A1、X100S1、X100F1三地塊之和,或是加上了經開區婦兒保健機構。
3 旁邊的X101地塊最新規劃還沒有公示,醫院或許還佔用了X101地塊一部分。