2022年是否該買房？樓市又有哪些變化？

對於大多數的老百姓而言，買房算得上是人生大事之一。畢竟房子不止是用於居住的地方，還與婚育、養老等重要方面直接掛鉤，是我們生活中的剛需。但是我國的房價水平一直居高不下，買房所需的資金對於普通上班族而言無疑是一個沉重的負擔。

我國的房價水平之所以較高，主要原因就是自房地產市場迅速發展以來，“炒房”等亂象的滋生和蔓延。在這種情況下，房子逐漸脫離了原本用於居住的屬性，反而更像是一種資產。好在近些年隨著我國樓市調控政策的深度落實，我國樓市中的亂象已經大幅減少。

得益於此，我國的房價近期也是終於開始“降溫”了。根據相關資料顯示，在2021年的前11個月，我國70箇中大型城市的商品房銷售價格，出現了環比下跌的趨勢。對於剛需買房群體而言，這無疑算得上是一個大好訊息。但很多人看到房價開始出現下跌的趨勢，又會想著再等上一等，說不定房價還會更低。

如今嶄新的2022年已經到來，那麼我國的樓市又會有哪些變化？是否到了購房的時機呢？接下來就讓我們一起來分析和了解一下。

在近日召開的2022年央行工作會議中提到：“要穩妥實施好房地產金融管理制度，更好地滿足購房者的合理住房需求，並且促進房地產業的良性迴圈和健康發展”。

從實際情況來看，目前我國的房地產市場正處於一個“過渡期”。雖然房價有著小幅下跌的趨勢，但下跌的幅度也會保持在市場可接受的範圍之內，“惡意降價”的情況肯定是不允許出現的。

由此可見，2022年我國樓市發展的基調基本也就確定下來了。預計在今年我國的房價不會出現大漲和大跌的情況，平穩發展才是主旋律。但儘管是平穩發展，肯定也是會有一些變化出現的。

首先，房產（特別是二手房）低價促銷的情況會增多。從2021年的8月份開始，我國二手房市場的掛牌數量持續上漲，且掛牌費的結構也發生變化。在樓市開始緩慢降溫後，曾經火爆的二手房市場已經“無人問津”了。

在房產銷售週期變長、銷售難度增加之後，對於購房者就是一個較為有利的情況。這樣一來，房產賣方為了吸引購房者，優惠打折進行促銷的情況自然會增多。

其次，房產中介行業今年也會朝著規範化的方向發展。不少購房者和租房客都免不了與房產中介打交道，這個行業可以說是與房地產市場“捆綁”在一起的。

但一直以來都存在著黑心中介，房產中介行業內的亂象也是消除不乾淨，這也引發了廣大購房和租房群體的不滿。

2021年我國甚至還出現了要去除中介這個行業的聲音，這已然引起了官方的重視。但有專家表示：房產中介這個行業還是有其存在的必要性的，所以短期之內中介是不會消失的。但是今年以及未來，房產中介這個行業無疑都會朝著規範化的方向發展。

綜上所述，總體來看我國今年樓市的變化並不大，2022年預計是我國樓市平穩發展的一年。

而對於是否到了買房的時機這個問題，更多的還是需要購房者們綜合自身及當地樓市的實際狀況進行考慮。如果是剛需購房者，且此時的資金狀況也較為充足的話，此時購入房產也是不錯的選擇！

對此，大家又是怎麼看的呢？歡迎在下方留言討論。

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