以前很多人都把房地產行業當做是香餑餑，所以很多學生在選擇專業時，都會不自覺地傾向於建築行業。過去十幾年的時間，房地產行業的確給人帶來了豐厚的收益，但在近兩年，人們對於房地產市場的好評度逐漸降低，有很多剛從建築學校畢業的學子紛紛調侃，畢業即失業，這讓許多人非常苦惱。
受到國家對房地產市場的調控，以前居高不下的房價現在也漸漸地在迴歸正常的水平，而許多與房地產有關的企業家卻表示艱難不已，很多經營能力不善的企業沒能在這場寒冬中熬過去，最終已破產倒閉結尾。
看看房地產巨頭恆大，大家就知道近些年房地產行業的發展有多困難，有很多房企為了避免出現太大的損失，都在紛紛拋售房產準備撤場，有很多炒房客也有如此的想法。專家：房價下跌27%才合理，央媒回應8字，房價或“不得不降”？
有很多人認為未來房價會出現上漲，但隨著國家的持續調控，仍然有不少人不看好未來房價的發展趨勢。
如今，有許多開發商和炒房客紛紛拋售手中的房產，哪怕是大幅降價也要拋售，這對於很多還沒有買房的人來說是非常好的，住房的投資屬性在降低，並且房價也將會迴歸到較為理性的狀態，這也就意味著，房屋的居住屬性將會大幅提升。
根據一些房地產有關的機構給出的調查資料顯示，我國北上廣深地區房屋的套均價超過300萬，其他一些經濟較為發達的城市整套的均價也基本上在200萬元以上，這也就意味著在國家的調控下，要想使房屋完全迴歸到居住屬性，還需要時間來檢驗。
由於現在的房價還是處於較高的水平，所以要想買房，很多人是無法全款購房的，因此就會透過按揭的方式擁有一套房子，現在有很多年輕人的負債率都非常高，其中大部分的債務都來自於住房貸款。
房價過高除了導致人們的負債率提高而外，還導致我國的房屋空置率增加。很多人買房的目的，除了居住還看中其投資屬性，所以對於經濟實力較強的人而言，很多人都會購買多套房，等到房價上漲時，再將其賣出賺差價，因此就有很多房屋存在空置的狀態。
據瞭解，目前我國很多地區的房屋空置率都超過了20%。對於房價過高，房屋空置率高的問題，國家也明確指出，房屋價格如果太高，對於年輕人是非常不友好的，所以急需要給樓市降溫，這樣才能保證年輕人都能夠住得起房。
有專家稱，我國的房價要下跌27%左右才能夠保證有更多的人能夠住得起房，與此同時，央媒也表示，我國的房價總體偏高，需要儘快做出調整。
都說我國的房價很高，那至少要下跌到何種水平才是非常“合理”的呢？按照當下的房價來計算，如果下跌27%，那也就意味著我國的房價應當趨於8000元左右，下降的幅度再大，對於房企，也未免太不友好了。
隨著當下環境的變化，在未來我國的房價有可能不得不降低。首先是高房價已經影響到了人們的生產生活，所以進入2021年下半年以後，我國的房價就持續出現下跌，不管是新房的價格，還是二手房的價格，都普遍呈現下跌的趨勢。
由於我國的人口形勢嚴峻，人口增長率非常低，如果房價持續上漲，會影響到很多年輕人的結婚生育，同樣也不利於我國的三孩政策的實行。
對於現在很多年輕人而言，不買房就難以結婚，所以很多人為了買房都揹負上了沉重的債務。而至於一些有錢人，由於此前大量囤積了房屋，導致我國的空房率增加，隨著這種房子增多，會導致我國的房屋資源出現嚴重的浪費。
最主要的還是房價過高，會影響到年輕人的生活，畢竟現在很多年輕人剛出社會，也沒有多少錢能夠全款買房，只能透過貸款的方式購買房子，所以導致我國的結婚率也逐年下降，長此以往下去，會嚴重阻礙我國的經濟執行，只有迴歸正常的水平，才能促進各方面的發展。
