買房可是一門技術活，其中涉及到諸多法律知識，購房者稍不注意就可能出現大錯誤，最終導致自己的血汗錢白白浪費了！幾乎所有的購房者都認為，只要我簽了購房合同，交了錢，那麼房子也就屬於我了！然而，從法律角度上來講，只有房子完成了過戶手續，它才真正屬於你！而房產過戶可是一門大學問，稍不注意，就可能失敗了！在此，小編要說的是，對於房產過戶，一旦你幹了以下這5件蠢事，過戶可就會失敗了！
1.未了解房產
首先，購房者需要明白，並非所有的房子都可以辦理過戶。就比如被法院查封的房子，即便你與房主進行了交易，那也是無法正常過戶的！所以，大家在買房時，最好先了解一下房產資訊，而且是越詳細越好，以免給自己帶來不必要的麻煩！若發現房屋產權受限，最好還是別買了！
2.未依法而行
不管是新房還是二手房，在交易時買賣雙方都是需要繳納稅費的，而且房屋成交價越高，所要繳納的稅費就會越多。如果你沒有按時交齊相關稅費，或者存在逃稅的行為，那麼房子可就無法辦理過戶了。在此，小編提醒大家，在買房時一定要注意依法交稅，可別存在違規行為！
3.未進行備案
在簽訂購房合同以後，如果沒有及時進行備案，那麼賣家可就會進行“一房二賣”了，一旦你遇到這種情況，可就無法辦理過戶了。在此，小編提醒大家，在簽訂購房合同以後，一定要注意及時進行備案，以免夜長夢多！
4.未清楚政策
現在各地的樓市政策都在時刻發生著變化，也許上個月你還有購房資格，等到下個月就可能失去購房資格了！因此，大家在買房時一定要注意樓市政策的變化情況，若發現樓市政策即將收緊，那你最好趕緊辦理過戶。
過戶資料
5.未明確資料
在房產過戶時，買賣雙方都需要提供真實完整的資料，一旦資料存在問題，那可就無法辦理過戶了。因此，大家在辦理過戶手續時，最好先諮詢一下需要哪些資料，爭取一次性準備齊全，以免影響過戶效率！
房產過戶可是買房過程中最關鍵的環節，只有這一步完成了，房子才真正屬於你！因此，學習房產過戶相關知識可是極為重要的！最後，小編要提醒大家，對於房產過戶，一旦你幹了以上這5件蠢事，過戶可就會失敗了！
