生活好了，住房是一定要買的，畢竟長時間的租住房總是沒有安全感的，不過，買住房需要注意的是以下這幾種房子，不然，你精心挑選的住房不一定是你的。
出租期間的房子
相比於新房市場，二手住房市場如今波動更大了，新房價格越穩，二手住房價格就可能更跌，為此二手住房市場的降價促銷力度往往也會很大，所以很多朋友都開始選擇二手住房，不過，在購房的時候，大家一定要注意，即使雙方已經簽了購房合同，這個住房也不是你的情況！第一種、買賣前還有出租關係的住房，二手住房一般都會租出去的，在我國相關的法律規定中明確表示，二手住房發生交易情況時，作為租客是具備優先購買權利的，也就是說房東要想出售這套二手住房，需要告知租客讓其搬出，或者說租房承諾不購買這套住房，不然房屋出租協議還在合同期限內就賣房，買房人不能買完就住，也會影響你的售賣的。
你的房款很容易就這麼沒了
第二種、存在共有產權人的情況，如今的年輕人買房都會說要求在房產證上加名字，然後成為共有產權人，要想將房屋出售必須獲得全部產權人的同意才可以，比如說夫妻雙方都有這套住房產權，如果沒有經過另一方同意就賣房，這個交易實際上無效的，妻子完全可以否認你的購房合同，然後你買了住房之後，住房也不是你的，甚至提前交的買房款都很難要回來。
小產權房子別買了
第三種、已經被列入拆遷計劃的住房，在進行拆遷之前是不可以進行買賣和過戶的，因為這個時候進行住房買賣過戶，對於後面的拆遷補償有著很大影響，一些違章建築也是不能進行買賣的，我們千萬不要貪圖便宜買這種住房，最後很可能會是錢房兩失，第四種、公租房以及小產權房這類的特殊房源，如今國家對於小產權住房已經是有了很明確的表態，小產權房未來不會轉正，如果你在買二手住房時候看到房價便宜，完全忽視小產權住房的屬性話，那麼就很有可能陷入一個兩難的境地，不常見的公租房等等也是屬於不能交易的房屋範疇，這樣的房子，即使再便宜也不要碰！
貸款一定要還清
第五種、還在還貸和抵押的住房要先還清貸款，如今買房基本都是貸款買，還在還貸的二手住房到底能不能買？理論上來說，這種二手住房是可以買的，但是需要原房主將銀行貸款還清解除原本的抵押狀態，如果還在抵押狀態的話，你跟房主簽訂的二手住房同是沒有用的，除了上面幾種買了二手住房可能房子還不是自己的之外，大家在買二手住房的時候還會遇到房主隱瞞房屋質量的情況，如果你遇到了這種情況，可以要求賠償的，不要再吃啞巴虧了。
想要買住房，一定要擦亮雙眼，不要被太過於便宜的住房所吸引，畢竟，騙子就是利用你的“貪心”開始行騙的！
