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買一套房，安一個家。一些業主在家裝設計上花了不少心思，既要規劃合理還要時尚美觀，甚至為了擴大活動空間，不管不顧，任性改動，埋下了諸多隱患。今天案例裡的業主竟私改了煙道……
冷某系某小區502室業主，趙某為樓上602室的業主。2017年冬季，冷某突然發現自家的廚房排煙不暢，如果要是趕上飯口，大家都做飯的時候，不僅家裡的煙排不出去，還會出現油煙倒灌的情況。剛開始冷某以為自己家的排煙罩壞了，可是找來維修人員說不是排煙罩的事，是煙道出了問題！冷某又找到物業幫忙查詢問題原因，結果竟是樓上住戶把煙道給改了！
樓上住戶趙某，在裝修房屋時改造了位於自家室內的公共煙道，造成602室一側樓下住戶排煙不暢、油煙倒灌，特別是在集中做飯的時間段內尤為嚴重。趙某提出其修改的煙道僅為自己室內部分，且物業並未告知裝修時不得修改室內部分，購買房屋時建築圖紙亦沒有標註該部分是不能修改的。冷某不堪其擾，遂訴至黑龍江省牡丹江市東安區法院。
牡丹江市東安區法院經審理認為，煙道的大小是根據樓層的住戶數量進行設計的，作為公共煙道，是不應該私自改變的，改造煙道勢必會影響排煙的速度。案涉602室拆除的雖然是位於自家的一段煙道，但公用煙道屬於建築物共用部分，任何人不能擅自拆除，並對其他業主的生活造成不利影響，否則應當依照法律規定承擔相應的民事責任。
被告趙某作為案涉602室的房屋所有權人和使用人，在裝修房屋過程中擅自拆改排煙通風管道，致使排煙管道變窄，造成602室一側的樓下住戶家中排油煙不暢、油煙倒灌，給原告等樓下住戶的正常生活帶來不良影響，被告趙某應當予以恢復原狀。
法院判令被告趙某於判決生效之日起十日內將案涉602室的室內公共煙道恢復原狀。
權利的行使是有邊界的，在行使權利時不得影響相鄰人對其不動產的正常使用及安全。
