澎湃新聞記者 計思敏
1月28日，居住服務平臺第一股貝殼找房（NYSE:BEKE）釋出針對渾水做空報告公佈了其內部調查的最新進展。
貝殼找房稱，如公司先前所披露，在渾水公司於2021年12月16日釋出針對公司的做空報告後，由公司三位獨立董事組成的公司審計委員會立即針對渾水報告中的主要指控開展了內部調查，並聘請了獨立第三方顧問（包括一家國際律所和來自一家非本公司審計師的四大會計師事務所的法證會計專家）為內部調查提供協助。目前內部調查已實質性完成。根據內部調查，審計委員會得出結論，渾水報告中的相關指控沒有事實依據。
貝殼董事長兼執行長彭永東表示：“我們很高興獲悉公司審計委員會的內部調查已實質性完成。公司一直將誠實可信作為核心價值觀之一併融入自身DNA中，並嚴格執行對商業欺詐行為零容忍的政策。我們對自身堅實的業務基礎充滿信心，並將繼續專注於提升服務品質和為相關服務者進行科技賦能，為成為服務中國3億家庭的新居住服務商的願景而持續努力。”
在此之前，2021年12月16日晚，貝殼找房遭到渾水調研公司（Muddy Waters Research）做空，當日（美東時間12月16日）貝殼找房收盤價下跌1.98%，每股報18.31美元。
根據沽空報告，渾水公司質疑貝殼找房主要有三大內容。
一方面，渾水公司認為，貝殼2021年第二季度至第三季度的新房總交易額（GTV）被誇大了126%，由此產生的佣金收入也誇大了約77%-96%。
報告指出，貝殼向投資者報告的交易量、門店數量和代理商數量與其從貝殼平臺的多月資料收集中獲得的交易資料之間存在巨大差異。渾水透過對貝殼門店進行初步盡職調查（包括實地採訪和實地考察）證實了這些差異。“貝殼找房像瑞幸咖啡一樣，是一個巨大的騙局。”渾水公司在報告中寫道。
另一方面，渾水質疑貝殼存在大量“幽靈店”以及註冊成不同分店但實際上是在同一個辦公地點的“克隆店”，並以此來虛報門店數量。
第三方面，渾水認為貝殼找房虛增經紀人數，貝殼聲稱上海擁有2.1萬個經紀人，但渾水公司在工商資訊查詢顯示不足1萬人，僅有9998個。
按照貝殼找房披露的截至2021年9月30日第三季度未經審計的財務業績。財報顯示，2021年第三季度，貝殼找房總收入181億元，較去年同期下降11.9%；淨虧損17.66億元，調整後淨虧損8.88億元，而去年同期淨利潤為0.75億元。
整體來看，貝殼今年前三季度營收達630億元，同比增長31.7％，經調整後淨利潤為22.5億元，同比增長33.9％。
今年第三季度貝殼找房總交易成交額(GTV)為8307億元人民幣，同比下降20.9%。其中二手房交易總價值為3782億元，同比下降34.3%。新房交易總價值為4101億元，同比下降2.5%。新興和其他服務的GTV為423億元，同比下降20.4%。
資料顯示，三季度累計總交易額（GTV）達到3.12萬億元，同比增長31.2％。
按照第三季度財報，截至2021年9月30日，其門店數量為53946家，比一年前增長20.2%，經紀人總數515486人。
截至發稿，美東時間1月27日盤前交易價格顯示每股18.52美元/股，跌幅為0.38%。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：蔣立冬
校對：丁曉
