現在大部分買房人群主要是工薪階層，買一套房可能還需要父母貼補，經濟壓力太重，因此買房一定要謹慎，否則不僅花費高，而且居住舒適度也大大降低。建議購房者首選這5類房，非常適合剛需小白，價格便宜還宜居。
第一，剛開盤的新房
新樓盤一般都是期房，開發商首期開盤，為了吸引更多的人群，會進行促銷活動，價格是最便宜的，資金不多的購房者可以入手。剛開盤的房源很多，購房者對於朝向、樓層都有比較大的選擇空間。房企在建設首期房時，資金比較充足，基本上不會有爛尾樓出現，這樣也是為了給後期的房源打好基礎，質量上更加有保障。因此，購房者應該多逛逛樓市，如果有首期房，建議入手。
第二，三室小戶型房
很多人都知道，房子的面積越大，價格就越高。如果家庭成員不多的話，就沒有必要買大房子，不僅造成空間浪費，還會增加持房成本。建議購買小三居室，這類房型佈局合理，空間利用率高，對小家庭來說剛剛好，還能省去日後換房的麻煩。後期物業管理費相對更少一些，節約成本。因此，買一套小三居戶型是最划算的，價格便宜又好住。
第三，空置的二手房
二手房的價格相對新房來說，便宜不少，而且還有議價空間，因此資金不充裕的購房者，可以看看同地段房齡較小的空置二手房，居住體驗感不會差。購房時對產權明細要了解清楚，這樣居住比較有保障，省去後期的麻煩。
第四，大房企的尾盤房
尾盤房一般有兩個原因，一個是房子存在一些缺陷沒有賣出去，另一個是市場定位和房屋出現矛盾，導致沒有賣出去。購房者可以多看看大房企的尾盤房，開發商為了快速清盤，會有比較大的議價空間，非常適合資金不是很多的家庭購買。而且大房企注重口碑，建築尾盤房不會偷工減料影響聲譽，質量可以保證。
第五，法拍房
法拍房就是指司法拍賣的房子。這類房子有一個優點就是價格低於市場價，但是規定必須是全款一次性付清，適合撿漏的家庭。而且法拍房戶型多，分佈的範圍比較廣，選擇性大大增加，購房者可以根據自己的發展規劃來選擇。而且法拍房的質量是可以保證的，在拍賣前，專業人員已經對房子進行全面的檢查，入住非常安全。在競拍房子之前，一定要了解清楚房屋是否存在租約、共有人以及戶口被佔用的情況，特別是對學位有需求的購房者，戶口被佔用說明孩子沒辦法入學，因此一定要事先到相關部門瞭解，否則影響後期居住體驗。
