目前的樓市，房價已趨於穩定狀態；上下的浮動都不會太大，這得歸功於調控政策；但是房價差不多了，剛需需要買房的人也不少，他們在買房時遇到的問題是買幾樓，也就是大家常常關心的樓層問題；其實，無論哪層都是有利有弊，讓我們來看看各個樓層的優缺點。
最頂層和最底層不能買
也就是說，房子的頂層和底層不能買；這樣的樓層問題多，頂層漏水、悶熱；採光要求高的話，我們選擇中上層，其實可以完全滿足，底層會更潮溼，回潮現象非常嚴重；如果南方有很多雨，溼度會更嚴重，蚊子也會多。
電梯執行裝置的上下層
有些樓層是專門用來存放供暖裝置的，或者是電梯操作裝置的上下樓層；這種型別的樓層是不能購買的，因為它們會有長期的噪音干擾，可能會給我們的日常生活帶來問題；特別是一些喜歡安靜的居民，更不要選。
1-5層的優缺點
1-5層；優點：樓層低，出行方便；即使電梯發生故障，你也不用擔心上下樓浪費時間；此外，若是水壓低，不會出現停水現象；缺點：通風和照明相對較差，因為它們會被鄰近的樓層和社群的綠色植物擋住，第2層的另一個缺點是反水現象。
6-17層的優缺點
6-11層，優點：樓層不高，不低，相對宜居，價格也相對處於中間位置；對於學區來說，7樓更受家長歡迎；缺點：照明和通風稍差，如果相鄰樓盤太高，可能會被擋住；解決電梯故障等問題需要一定的體力和時間；11-17層，優點：景觀效果最好，觀看綠化環境太高或太低，視野不如這幾層好；缺點：電梯故障時需要時間和體力，不適合老人和兒童居住。
18-33層的優缺點
18-26層，許多人認為這些樓層是“黃金樓層”，因為這些樓層的照明和通風相對較好，居住環境適宜；但總的來說，這幾層會更貴，但物有所值；27-33層，從視野角度來說，基本上可以看到整個大面積的風采，有一種眾山小的感覺，而且走廊比較乾淨；缺點：高度依賴電梯，需要時間和體力來處理電梯故障等問題，並可能導致延誤大事；不建議有老人和孩子的家庭居住。
綜合以上的情況，在選擇樓層的時候，要結合自身的情況進行選擇；就像家裡有老人的可以樓層低一點；若是喜歡採光好不喜歡潮溼的，那樓層就高一點好；總之，買哪層要綜合考慮一下。
