21世紀經濟報道記者 唐韶葵 上海報道
許榮茂又一次表現出超強的變現能力。
2月11日，世茂集團（00813.HK，簡稱“世茂”）公告披露，2021年12月17日已出售西南九龍專案“維港匯”股權。但公告並未披露具體交易細節與金額，也沒有披露是否折價出售股權。
若按照維港匯最新估值為177.41億港元，以及此前公開資訊披露世茂持有專案22.5%股權匡算，世茂此次出售資產最多可變現約39.92億港元。
除了一貫的資產變現手段，在資金騰挪上，許榮茂還有大招：上海世茂股份有限公司（600823.SH，簡稱“世茂股份”）於同一天公告披露為旗下3家子公司18億融資提供質押擔保。具體細節如下：
世茂股份全資子公司蕪湖世茂新發展置業有限公司擬將持有的約4.6萬平方米的物業抵押給招商銀行股份有限公司，申請不超過2億元人民幣的借款融資事項。世茂股份將所持有的蕪湖世茂新發展100%的股權為上述借款融資事項提供質押擔保，並提供連帶責任保證擔保。
另外，招商銀行股份有限公司曾於2017年4月與世茂股份全資子公司紹興世茂投資發展有限公司訂立借款合同，提供12億元人民幣借款。截至目前，借款餘額為8.28億元。紹興世茂投資擬在包含上述借款餘額8.28億元的基礎上，申請辦理追加借款融資，融資總額不超過16億元人民幣。紹興世茂投資將其持有的紹興世茂廣場物業為融資事項提供抵押擔保，世茂股份將所持有的紹興世茂投資發展有限公司100%的股權為上述融資事項提供質押擔保，並提供全額連帶責任保證擔保。
與此同時，世茂股份控股子公司杭州禾睿房地產開發有限公司曾於2020年9月向中信信託有限責任公司融資不超過人民幣16億元，由上海世茂建設有限公司提供全額連帶責任保證的方式。截至目前，融資餘額為9.19億元。經與金融機構協商，世茂股份擬將控股子公司福州泰禾永盛置業有限公司持有的杭州禾睿100%股權為上述融資追加擔保。
截至目前，世茂股份及控股子公司累計授權對外擔保總額為人民幣 239.70 億元 (未含本次會議相關擔保額度)，累計對外擔保餘額為人民幣 81.70 億元，占上市公司最近一期經審計淨資產的比例為 31.32%。
值得關注的是，同一天，世茂股份還披露了最新的人事變動，聘任俞峰擔任公司副總裁兼首席財務官、董事會秘書的職務。因業務發展需要，原公司副總裁兼首席財務官孫巖先生將不再擔任首席財務官，作為公司副總裁負責公司內審及其他業務。
根據當天釋出的1月經營資料顯示，世茂集團及其附屬公司合約銷售額約為人民幣75.1億元，合約銷售面積為464,500平方米。世茂股份1月銷售簽約面積約 3.8 萬平方米，同比下降 37%;銷售簽約金額約 5.5 億元，同比下降 45%。
2月11日，世茂集團（00813.HK）收報6.7港元，漲2.92%，當天曾一度大漲9%；世茂股份收報3.51元人民幣，微跌0.22%；世茂服務（00873.HK）收報7.2港元，漲2.27%。
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