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前言
在面對買房的問題上，每個人都有自己不同的看法。有人透過買房賺得盆滿缽滿，就有人因為買房血本無歸。
現如今，樓市全面唱衰，很多人駐足觀望，試圖看清樓市的風向。
在筆者看來，不管2022年的樓市會如何，這“4類”房產千萬不要買，開發商都擔心賣不出去！
第一，遠郊房產
遠郊房產最大的優點就是，不但面積大，價格還便宜，最主要的是還擁有城市的戶口。
面對城市的高房價，購房者不得不考慮預算的問題。在選房時，很多人放棄了主城的老破小，選擇了郊區的遠大新。
殊不知，開發商為了把房子賣出去，也是費盡了心思。他們不會考慮未來業主們的生活是否方便，上班是否方便，未來這些遠郊房產又如何脫手？
第二，都市圈房產
都市圈房產還不如遠郊房產，因為都市圈的房子基本都是緊鄰城市而建造的，但並不是城市的管轄範圍，所以連城市的戶口都沒有。
不管是遠郊還是都市圈，這些房子都是在蹭城市的熱度。而這些區域的房產，在房價出現普跌時，也是最不抗跌的。
很多開發商為了快速出售，打折促銷，很多前期買房的業主，一夜之間資產縮水嚴重。
第三，公寓房
公寓的缺點非常明顯，不能落戶；沒有燃氣；水、電也是商業的；物業費也更貴；產權也只有40年。這些缺點的加持，意味著更加地難以變現。
為什麼缺點這麼多，還有人買？
主要還是因為其總價特別低，房貸壓力小，但利率更高。很多人認為，短期內過度一下，以後再置換。但卻沒想到，首次購房對於未來置換有多麼的重要。
第四，商鋪
很多人都聽說過“一鋪養三代”這句話，相信在做生意的都知道，商鋪的租金是非常的昂貴的，地段越好，價格則越貴，所以這句話也沒有問題。
商鋪與住宅不同，商鋪越老越值錢。但如今市場上的商鋪，基本都是新開發的樓盤底商，別說一鋪養三代了，能租出去就算不錯了。
最終也只會成為“三代養一鋪”。
話題：
你們覺得，還有哪些房產是不能買的呢？
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