新年伊始,恆大召開第一個會議,依然聚焦保交樓。從去年到今年,從恆大各方面動作來看,保交樓是工作重心,而這次會議,除了再提保交樓目標,也讓外界看到恆大如何全力自救。
根據恆大內刊,在大年初六(2月6日),集團各部門中心一把手以上領導、各地區公司部門一把手以上中層幹部、各專案總經理共計三千多人,提前一天上班,全面部署2022年保交樓工作,並提出今年要保交樓約7000萬平米、約60萬套的目標。
保交樓7000萬平米、約60萬套是什麼概念呢?這相當於恆大所有保交樓專案中有近50%要在今年完成交付。對照以往資料,恆大在正常經營的年份,一年資金流入流出上萬億,交樓也就五、六十萬戶,如今幾乎沒有資金流入,實現這一目標可以說是任務艱鉅、困難重重。
會上還透露,恆大目前有預售監管資金500多億,可用於啟動節後全面復工,此外還有近800億的銷售未回款、近900億的保交樓樓棟中的可售貨值,這1700億是持續保交樓的資金基礎,也是許家印的“底氣”。
截止去年底,恆大全國專案的復工率達93.2%,但許家印也坦言,目前工效還差很遠。當時由於臨近春節以及北方冬歇,考慮大量農民工返鄉,沒有特別強調工效問題,春節後除了全面開工,更重要的是工效快速達標,到3月底要做到施工人數達30萬人,讓全國80%-90%的保交樓專案全面工效達標,正常施工。