買房對於我國絕大多數人來說算是一種執念，因為房子不僅是人們居住生活的必需品，同時還是人們獲得安全感和幸福感的重要保障，尤其年輕人到了談婚論嫁的地步，都少不了要有一套屬於自己的房子，但是現在新房的價格動輒就要幾十萬上百萬，買房並不算一件易事，因此不少人都把目光轉向了二手房市場，那麼買二手房究竟好不好呢？我們不妨先來看看它的5點利弊。
第一，價格相對較低
二手房是舊房子，所以同一地段，房價要比面積大小差不多的新房更便宜，而且二手房一般由賣家自己定價，在商談時有一定的議價空間，尤其當你遇到著急轉手變現的賣家，說不定能把房價壓得很低，大大節省購房成本。
第二，配套相對完善
二手房通常是有人住過的房子，經過若干年發展，周邊配套只會越來越完善，比如生活娛樂設施應有盡有，交通線路密集，人們居住出行十分便利，尤其一些建成時間較早的房子，周邊可能存在更多稀缺配套，比如重點名校、優質醫院、公園等等，不僅日後生活品質有保障，未來房子的升值潛力也是不容小覷的。
第三，房子質量一目瞭然
二手房是現房，不但沒有爛尾風險，買房前還可以實地考察，這樣房子質量、小區環境、物業管理等各個方面都能做到心裡有數，更有利於購房者判斷房子的居住舒適度以及購房價值，入手不容易吃虧。
第四，規劃落後
二手房由於建成時間早，所以當時的建設規劃很可能跟不上時代發展，比如小區缺少停車位，小區安保不嚴謹、綠化覆蓋率不足等等問題，多多少少會影響到人們的生活品質。
第五，老化嚴重質量堪憂
隨著時間推移，再新的東西也會慢慢變破舊，所以房子老化不可避免，人們入住後，很可能出現牆壁開裂、牆皮脫落、隔音效果差、門窗走風漏氣、間接性停水停電等問題，居住體驗相當糟糕。尤其二手房是有人住過的房子，如果居住期間主人不懂得愛惜保護，那房子很可能會遭到嚴重破壞，入手後還要多花一大筆錢裝修整改，很不划算。
要是你有購買二手房的打算，那麼不妨參考這3個標準，入手不容易踩雷。
第一，不買房齡過大的二手房
房齡越大，房價可能越便宜，但房子質量以及居住舒適度會大打折扣，而且二手房房齡如果超過20年，周邊又沒有支撐房價的優質配套，那麼申請房貸肯定很難獲批，甚至會被直接拒貸，無法貸款，即便是二手房，購房壓力也將非常大。
第二，不買郊區二手房
郊區房的一大優勢必然是價格便宜，但這裡位置較偏，配套欠缺，人口紅利少，所以郊區房不僅居住品質差，房價也特別不抗跌，即便入手新房也不是特別划算，因此，打算買二手房的家庭，一定要慎重選址，最好能在主城區，商圈或者市中心附近買房。
第三，選擇物業水平高的二手房
物業一般負責小區的環境衛生、綠化、安保以及維修等工作，而好的物業不僅能讓小區住戶過得更舒心，同時也能讓人們事半功倍，生活更順心，而且認真負責的物業平時會十分注重公共設施的保養，因此一定程度上可以延緩房子老化速度，進一步提升房子未來的保值增值力。
