“我應該不算樓市小白，畢竟在房地產公司工作了這麼多年。只是為了讓自己更輕鬆些，選擇了三房，但現在非常後悔沒買四房。”
趁著春節假期的空檔，許久未見的小廖罕見地向我發起了約飯。飯桌上，我們兩人都是房地產相關行業的從業人員，自然而然地聊起了房子。
被訪者丨小廖
作者丨洋蔥頭
本文預計閱讀時長：12分鐘
小廖2013年研究生畢業後，來到廣州，進入一家廣州本地房企，此後一直腳踏實地地埋頭苦幹。這期間也剛好趕上了房地產行業大幹快好的發展熱潮，賺的錢未必有網際網路等行業的同齡人多，但也足以她在廣州這個大城市落地生根。由於公司一直為單身員工提供宿舍，小廖在認識現在的老公L先生之前，並無在廣州置業的念頭。
“我自己的想法很簡單，此處不留爺，自有留爺處。如果在廣州實在待不下去了，我就到其他城市去。可是這一切在遇到我的Mr. Right之後發生了改變。”小廖嘴上掛著幸福的笑容說道。
2019年，經人介紹，小廖認識了在黃埔做公務員的L先生。L先生溫文儒雅，生活中體貼入微，“你知道我經常加班的，他下班後就來到我公司樓下，不管我加班到多晚，都等著送我回家”，提起這些細節，小廖心中的甜蜜感溢於言表。L先生最終也成功俘獲了小廖的心，在談戀愛一年多後，兩人步入婚姻的殿堂。
結婚後，兩人開始陸續看房，畢竟對於當下的兩人來說，安居樂業就是最大的幸福。工作多年，兩人都有了不少積蓄，盤算下來，敲定了首付80萬左右的預算。由於小廖在番禺上班，L先生在黃埔上班，所以兩人也很快就鎖定了目標購房區域——番禺。
番禺萬博（往期圖片，攝於2020.11.4）
綜合考慮上班通勤，兩人先是把目光放在萬博的二手房，“其實我是很想買新房的，但是萬博的新房實在是太貴了，像珠江鉑世灣，單價4.5萬左右，最小的94平總價要400多萬，超出預算了。”說起自己的買房之路，小廖臉上的微笑消失了。我知道，在看房、買房過程中，必然充滿了妥協、無可奈何、無能為力。
在萬博輾轉一個多星期，從萬科歐泊到雅居樂花園，再到華南碧桂園，萬博幾個知名度較高的幾個二手小區都看了個遍，小廖丈夫看中了華南碧桂園一套三百萬左右的三房。
“那你們為什麼最後還是買了亞運城？”我知道他們後來買的是亞運城。
“華南碧桂園那套房的房型、總價、通勤距離都挺符合的，不過我腦海中始終執念著買新房，老公最後也選擇尊重我的意願”，小廖一直對新房都有一種執念。
為了買新房，小廖兩人踏上了不一樣的看房之路。萬博新房高攀不起，那就退而求其次，往番禺東部看。第一站就到了番禺東部的超級大盤——亞運城。當時，亞運城天韻剩下尾貨，即將推出天逸組團。銷售當然首先給他們介紹了天逸組團，不過天逸最小戶型是112平，而且因為有江景，價格更貴，3萬一平的均價，更重要的是交樓時間太晚（2023年交樓），所以小廖放棄了天逸組團。
恰好天韻尚有一套100平出頭的三房，2.7萬一平左右的價格，首付綽綽有餘。在售樓部待了兩個小時左右，小廖和丈夫就下定了，“亞運城新房還是很實惠的，選這個，一個是因為便宜，再一個南向對著小學無遮擋，只是希望他們主打的教育不要因為人口過多而……”說到自己當天下定的時候，小廖嘴角有些微微上揚。
天韻三房戶型圖
我知道，她是在為自己買了新房而高興。高興之餘，她開始吐槽。
“亞運城關鍵還是遠，確實沒那麼方便。看你通勤去哪，都在番禺就還好，像你這種在天河上班的就算了吧。我現在就期望3號線東延段快點開通，到時上班可以順風車到地鐵站，上班能快點。”
“現在想想，當時買的時候還是草率了些，後續面對各種不滿意，只能反覆安慰自己，眼觀未來吧，希望自己不用去拉橫幅就行。”
“不過，其實我挺後悔沒有買四房的，其他組團有120多平的四房，以後有小孩，雙方父母過來的話，三房還是擠了些。更重要的是，後來我們算了算，跟父母借一點錢，踮踮腳就能買四房了，只怪當時沒想那麼多，只想著當下可以輕鬆點。”小廖說話的語氣裡明顯帶著懊惱。
示意圖（來源網路）
的確，按照小廖兩人的收入水平以及未來可期待的收入，供一套亞運城的四房是很輕鬆的。光景好的時候，小廖的年終獎都有十幾萬，就算是去年，房地產公司經營普遍陷入低谷。然而，小廖的收入沒有受到影響，在這一年公司依然給她升職加薪。更何況，她的丈夫收入雖不及她，但勝在公積金較高。兩人收入加起來，買四房壓力肯定會有，但不至於壓到喘不過氣來。
“既買之，則安之”，我安慰她。
“也只能這樣了，相信未來會更好吧。以後有人問我買房的事，我一定要告訴他……”小廖開始噼裡啪啦講起了買房大道理，一副“專家”的樣子。
總結了下她買房的經驗教訓，大概也就這幾個點。
1、珍惜自己的首套機會，謹慎選擇。必要時，要懂得藉助“六個錢包”，可以先買，以後再慢慢償還。以後賣一買一，很麻煩，而且沒有了首付三成的機會。
2、在買房這件事情上立場要堅定，想要買，能夠買得到的時候，就要果斷出手。
3、清楚認知自己的能力，買跳起來（起碼是踮起腳尖來）才夠得著的房子。輕輕鬆鬆就買得起的房子過幾年肯定會被自己嫌棄，別怕貸款、別怕壓力大，攢錢總比還錢快。
