買二手房找中介和不找中介有利有弊，不找中介可以節省一大筆中介費，但是自己要承擔交易過程中所有的風險，那麼沒有中介買二手房有哪些風險，私下買二手房需注意什麼？
找一個專業的人把控風險
二手房最常見的就是透過中介來進行交易，如果購房者不透過中介來購買二手房並且辦理相關手續當然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，不找中介可以節省一大筆中介費，但是自己要承擔交易過程中所有的風險，找中介可以省去很多繁雜的手續辦理，也可以適當的風險轉嫁，或是說找一個專業的人把控風險，但是中介費又是很高。
產權調查房屋查檔
產權風險包含，賣家並非房屋產權人，房子有多個產權人，房子被查封，房子有外債，房子被保全，或是房子被抵押，或是一房多賣、甚至被查封等，這些情況都要在買房前就應該瞭解清楚的，就是產權調查房屋查檔，避免產生不必要的損失，比如說，租房者瞞著房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。
就面臨著定金損失
一般如果是透過中介公司買房的情況下，在交付定金的時候，中介公司都會去查詢這套房屋的狀態，如果自己個人私下交易，不知道怎麼進行房屋查檔的話剛好如果房子是有保全或者查封，那麼你的定金交完以後，你可能就面臨著定金損失，如用於交易的房屋已被列入危險建築或等待拆遷；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人但卻同時出賣；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；用於交易的房屋存在質量瑕疵，如果是透過找中介的話，有的中介公司自己就有跟銀行合作做資金監管業務，也是可以避免這方面的損失。
嚴格稽核產權證的狀況
房屋屬於不動產，則有別於一般動產的交易規則，房屋產權及相關權利的發生、變更等均需到有關政府部門進行登記，所以房屋買賣的各項證件都需要正當程式辦理，在房子看完確定滿意後，簽訂合同之前，一定要嚴格稽核產權證的狀況，首先一定要在當地的相關房產部門，或者當地相關房產部門的網站進行房產狀況的查詢，確定房子沒有問題後再進行簽約。
如果在進行二手房買賣交易時雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那麼其中一方的權益就容易受到損害，也不利於以後進行法律維權等等，如果賣家的房子是抵押狀態，最好不要用你的首付款去作為賣家的贖樓資金，儘量讓賣家自己拿錢去贖樓，如果賣家沒有錢，也可以走當地政府的擔保公司去贖樓，擔保公司會收取一部分贖樓費用。還有很重要的一點就是如果違約要承擔什麼責任，一定要在合同上明確，合同一定要有違約責任的。避免不必要的損失，維護自己的利益。
