房價是人們非常關注的話題，市場上一旦有什麼風吹草動都會和房價漲跌聯絡在一起。
目前國內樓市到了一個分水嶺，樓市整體比較低迷，看漲和看跌的群體勢均力敵。要想看透房價的走勢，僅僅從訊息面無法來判斷，必須結合國家整體的現狀來分析。
決定房價漲跌的根本因素還是供需關係，決定商品房供應量的核心因素是土地的多少，只要住宅土地足夠多，商品房的數量會持續增加，如果住宅土地越來越少，商品房數量就會呈現下降趨勢，從而推動價格上漲。
目前我國的土地主要分為農業耕地、住宅用地和工業用地，其中農業耕地已經劃定了18億畝的紅線，每個城市都要分擔一定的指標。
農業耕地是全國人民的溫飽保證，任何的城市開發和工業生產都不能逾越耕地紅線。去年國家多次發文強調耕地紅線的重要性。
在國際局勢穩定的時候，糧食可以依靠進口來獲得，如今國際局勢動盪不安，一旦實施糧食進口封鎖，出現的後果是難以估量的。所以死守耕地紅線是不可動搖的，任何城市逾越了規矩將會受到嚴懲。
在這種情況下，優質的住宅用地就是稀缺資源，未來會越來越少，商品房數量增加速度會越來越慢。
在商品房需求逐漸增加的情況下，價格自然會越來越高，加上貨幣放水、通貨膨脹等因素，長期來看商品房會一直保持上漲趨勢。
房子不是一個頻繁交易的商品，關注短期價格意義並不是很大。從需個人居住角度來看，任何時期買房都是正確的選擇。
