引言
房地產在我國一直不缺少市場，因為我國具有著十分龐大的人口基數，對於房產的需求也更多。除此之外，當下我們還正處於城市化的快速發展階段，在城市化的過程中，人們對於商品房也有著更高的需求。也正是由於這些原因，導致最近十幾年的時間裡，房地產一直都是一個經久不衰的話題。
那麼根據當前房地產的發展形勢來看，部分城鎮家庭，未來會怎麼樣？對此國內著名的慈善家曹德旺先生，也曾經有過一定的點評。他表示如果按照當前的房地產形勢繼續發展的話，未來房地產必然會出現一定的下滑。而如果我們繼續將房地產作為拉動經濟增長的手段的話，也會給經濟發展帶來一定的危害。
而瞭解房地產市場的人都知道，最近幾年房地產市場發展遇到了一些挫折。房地產行業的巨頭萬達集團和恆大集團，先後都遇到了負債的問題。而萬達則透過壯士斷腕的方式，順利走過了資金危機，目前，發展已經再度步入正軌。
但恆大由於負債實在過高，因此，短時間內仍然沒有走出危機，未來還有很長的路要走。其實萬達集團和恆大集團目前所面臨的發展困境，還僅僅是我國房地產市場的一個縮影。不僅僅是他們兩家公司發展遇到了挫折，如今，整個房地產市場發展都不景氣。
尤其是2021年，全國多個城市先後出現房價下降的現象。甚至有些城市還因為房價下降速度過快，影響了經濟發展，導致當地政府不得不出臺限跌令來維持經濟穩定。這些現象也向我們表明，房地產市場正在走向下坡路。
當然了，為房地產市場買單的並不是房地產公司，因為在早些年的發展過程中，他們早已經賺得盆滿缽滿。最終，為房地產泡沫經濟買單的，還是我們普通的消費者，是全國多達40%的城鎮家庭。那麼，這些城市家庭未來究竟會面臨什麼樣的問題呢？想要詳細瞭解這些問題，我們還要先了解一下當前的一些資料。
某權威機構在進行了市場調查之後發現，在2018年到2020年，短短三年的時間裡，我國房地產市場交易數額出現了快速上漲。尤其是在2020年，僅僅一個月的時間，房地產行業成交的數量便高達5000套商品房，是最近五年來成交數額最高的時間段。
但是到了2020年中旬，房地產市場便出現了一派蕭條的景象。這種蕭條的情況一直持續到如今，在剛剛過去的2022年一月份，全國十大主要城市成交的商品房數量僅僅只有2000套。與2020年的巔峰數額相比，有著十分明顯的差距。
那麼，為什麼當前商品房的銷售量出現瞭如此巨大的變化呢？其中一個原因在於經過多年的發展，當前的房地產市場已經出現了飽和的情況。另一個原因在於，我國城市化水平步入了後期階段，對於商品房的需求有所下降。
而透過上述資料，我們也可以分析出一個讓人十分可惜的結果，那就是在未來很長的一段時間裡，全國40%的城鎮家庭可能要面臨一些較為嚴重的問題。為什麼這麼說呢？一方面是由於當前房地產市場不景氣，會影響城市商品房變現的能力。因為房子銷售不去，在手中就是一件商品，並不是我們的資產。
另一個讓城鎮家庭面臨問題的原因，在於即將出臺的房產稅。我們都知道，不少曾經家庭擁有著多套商品房，過去這些商品房能夠具有變現能力，是他們財富的體現。但是在當下，伴隨著房產稅的出臺，這些房子又失去了變現能力，留在手中，只會給自己增加負擔，並沒有帶來切實的收益。
因此，如果當前房地產行業的蕭條景象繼續維持下去的話，可能未來很長一段時間裡，國內高達40%以上的城鎮家庭生活都不會太好過。因為不僅失去了商品房變現的能力，同時，還要為持有多套房產繳納更高的稅，而這正是讓不少城鎮家庭感到痛苦的地方。
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我們不得不感嘆，曹德旺先生的長遠目光。他在很多年前就看到了房地產市場過度的繁榮，所隱藏的社會問題和巨大風險。同時，他還表示，如果想讓一個國家的經濟取得穩定的發展的話，必須要依靠實體經濟。這也提醒我們，相比較於發展房地產，我們更應當把更多的資金投入到振興文化，振興科技和振興製造業當中。
今日話題：曹德旺“預言”應驗？國內40%以上城鎮家庭，未來或面臨難題？
