在四層以上居住的居民需要注意了，高層住宅或許在未來將要消失！隨著社會的發展，我們隨處都能看到高樓大廈，而這些高樓大廈也是城市的代表性建築，高層的建設能夠提升土地利用率。而對於經濟發達的地區來說，高層的建設也能夠解決人口湧入、地少人多的狀況。
近日，國家就釋出了關於高層建築的通知。對於高度在500米以上的建築，國家將會對其審查安全性。有一些地區還提出，對於超過100米以上的建築物，需要進行多方的批准才能夠建設。
而縣城的住宅要控制在六層以內，這也就意味著，在未來，一些城市中將不會再出現高層住宅。那麼這項政策的出臺究竟是為什麼呢？
一、高層住宅存在弊端
我們要來看一下高層住宅的弊端。第一個弊端就是高層住宅的電梯，高層住宅的電梯使用率非常高，根據規定，每隔一段時間就需要對電梯進行維修和檢查，維修和檢查的費用，就是從住戶的口袋中出的。如果在高峰時段，電梯突然出現故障或者是停運，那麼，將會給居民帶來不便和恐慌。
其次就是，當遇到地震、火災等災害的時候，高層住宅會使得居民獲得救援的機率降低。在遭遇災害的時候，電梯是不能夠使用的，這就使得高層的住戶逃生時間變長，增加危險。高層住宅也會給救援增加難度，由於消防的雲梯高度有限，高空救火有很大的困難。
第三點就是高層住宅的公攤面積很大，往往在30%以上，並且還要支付公攤面積的物業管理費。如果在低層住宅居住的話，這筆費用就是不需要支出的。
最後一點就是，高層建築的拆遷難度過大，拆遷成本較高。如果想要透過拆遷來更換房屋的話，那就非常困難了。高層住宅出現問題的話，那麼就只有透過物業來進行修補了。
二、這三類人有福了
然而，這項政策出臺之後，對於這三類人群就有福了。最先受益的就是多層住宅的居民，也就是六層及以下的住宅。在政策出臺之後，購買高層的人將會變少，相應的，更多的人將會考慮到多層住宅居住。多層住宅的轉售就變得相對容易一些。
第二類人群就是剛需購房者。在購買高層住宅的人群變少之後，開發商就會降低高層的售價，這對於剛需購房的群體來說也是好的，能夠買到更便宜的高層住宅，減輕購房壓力。
第三類人群就是從事維修工作的人員，目前，許多城市都在進行老房舊房改造，對於一些老房將會進行外牆維修和管道電路的維修。這類職工他們的訂單就會不斷增加，也給相關行業提供了更多的就業機會。
三、剛需購房如何挑選
那麼我們在購房的時候應該如何挑選呢？
首先就是我們在購買房子的時候，一定要根據自身的狀況量力而行。購房者大多數為剛需的年輕人，這類人群收入不高，並且也沒有什麼積蓄。購房的話大多數需要依靠父母的幫扶。所以在購房的時候一定要根據自身的經濟情況來做打算。貸款、月供儘量不超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
其次就是小區的綠化有一個重要指標，綠地能夠遮陽防塵，並且，防毒消菌，所以新小區的綠地率一定要達到35%以上。
在選擇房企的時候，一定要選擇大公司，選擇信譽好，實力雄厚的房地產公司。這種公司能夠給購房者提供較好的質量保障，所以在購房的時候，我們也可以透過對比不同的公司和物業來進行考慮。
在購房的時候，也一定要注意公攤面積，根據規定，多層住宅的公攤面積在11%-16%，而高層住宅的公攤面積則在18%-26%之間，在購房之前一定要了解詳細，防止在購買之後需要繳納不合理的費用。
結語
文章看到這裡，我們能夠了解到，購買高層，我們一定需要謹慎一些，購買房屋是每個家庭非常重要的一件事情。在購買房子的時候一定要注意檢視房屋的證件，在挑選戶型和樓層的時候也非常重要。不要一度貪圖便宜，而選擇到了有問題的高層住宅，給自己未來的生活埋下了隱患。
國家出臺的各種新規，一方面能夠提高我國的土地利用率，另一方面，也能夠可以使得人們的基本權益受到保障。無論是對於高層樓房的新規，還是改造舊房的政策，都是希望能夠儘可能的改善老百姓的居住環境。而透過影片我們能夠了解到，在未來高層住宅，將不再是購房的最優選擇了，對於想要購房的年輕人一定要注意。
