人防車位產權歸屬於國家所有，買房時，人防車位要考慮嗎？人防車位可以租賃買賣嗎？
根據人民防空法規定，國家鼓和支援投資人透過多種途徑，進行人民防空工程建設，人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。因此，人防車位的使用、管理及收益權的歸屬，應遵循“誰投資、誰受益”的原則，收益歸投資者所有。
實踐中，建築成本由開發商承擔，人防車位仍登記在開發商名下，《房屋面積測量成果報告書》中涉案車庫的建築面積未作為涉案小區共有建築面積分攤，並且開發商與業主簽訂的房屋買賣合同中對人防車位未做約定，支付的購房款不包括人防車位價款，那麼，人防車位歸開發商管理、使用，收益歸開發商所有。
如果建設成本列入小區商品房建設成本，面積分攤也實際攤入小區業主的分攤面積，則其收益權就應當屬於全體業主。
人防車位雖然有利於解決停車難的問題，但也存在一些問題，消費者購房時應瞭解小區人防車位的租售政策，明確車位權屬，避免遭受不必要的經濟損失。
