買房一定要考慮自己的喜好，這樣以後選的房子才會舒服，另外，還要考慮市場喜歡什麼型別的房子，這樣以後更容易找到接盤俠，從居住和易手兩個方面來看，買房應該買最合適的面積？售樓處的朋友說，89平米的房子最受歡迎。

詳講新契稅法

近日，微信朋友圈頻頻傳出關於房產銷售的訊息，稱新契稅法將於今年9月1日實施，屆時契稅將上調至3%-5%，打算買房的人必須在9月1日前買房，事實上，我之前已經多次澄清，這是謠言，為免上當，我再次強調，我國契稅的稅率一直是3%-5%，但是國家為了讓普通百姓能夠降低徵收契稅的標準，實現他們擁有居所的夢想，根據釋出的檔案，個人購買90平方米以下的家庭唯一住房的，面積在90平方米以下的，減按1%； 面積超過90平方米的，減按1.5%，個人購買面積90平方米以下的第二套改善性住房，減按1%； 面積超過90平方米的，減按2%，無論是首套房還是二套房，90平米都是分界線， 如果面積較大，您將需要支付超過的契稅費用的 0.5%-1%， 同時，考慮到面積誤差，很多精明的買家為了保險，會買89平米的房子。

教你選擇好房子

我們國家的普通人買房的錢並不多，如果他們想選擇面積更大的三四居房子，只能選擇地理位置偏遠且周邊沒有配套的偏遠郊區房屋，不過如果暫時降低對面積的要求，選擇在城市比較繁華的地區買一套89平，雖然居住比較擁擠，但是功能齊全，居住環境不錯，而且房價也在你可以接受的範圍內，而到後期，房子的裝修費、物業費、暖氣費，都是和房子的面積掛鉤的，同時，住在城市比較繁華的地區，也可以節省不少通勤費用，如果你活了幾十年，當然可以省下不少錢，如果房子總價差不多，那麼我寧願選擇市區的小房子，也不願選擇郊區的大房子，從長遠來看是很不划算的。

89平米的房子就夠住了

國家放開了二胎政策，專家和機構呼籲全面放開鼓勵生育，其實我覺得現在人們不生孩子，跟政策關係不大，主要是因為房價和撫養孩子的成本太高，以前養孩子只要吃飽穿暖，雖然當時實行了嚴格的計劃生育政策，但是還是有很多家庭在偷偷生孩子，但現在，包括車貸、房貸和信用貸款，很多年輕人名下都有數千萬的貸款，不僅如此，現在撫養孩子的成本也非常高，一個新生兒一週必須喝一罐奶粉，幾百塊的奶粉，然後上幼兒園，普通每年學費3萬元，然後上小學，雖然屬於義務教育階段，不交學費，但是你必須參加培訓課程吧，有了 150-200 塊錢的一節鋼琴課，父母就失去了日常收入，而且他們名下還有其他貸款，他們只能節儉，勒緊褲腰帶，現在的年輕人真的不敢多要孩子了，如果家裡打算只生一個孩子，那麼89平米的房子就夠住了，房子買大了只增加生活壓力。

89平方米的房子優勢

大家都知道大房子住起來舒服，但缺錢是大多數人的常態，如果沒錢，只能買小公寓，從目前的市場情況來看，89平方米的房子最適合購買，後期維護成本低，符合大多數年輕人，89平房易手更受青睞。