中華網財經2月17日訊：媒體訊息稱，2022年房地產行業收併購機會比較多,整體併購規模可能呈增長趨勢。併購可能呈現兩大趨勢:從收購資產包的形式轉向單項資產收購,如單個優質專案或如物管等優質資產；聯手AMC處理流動性出現問題但潛力較大的開發專案。
業界人士稱，在房企自救與被救之間缺少的不僅僅是錢，還有信心。
中華網財經獲悉，近日，央企國企再獲“放水”——大悅城獲得招商銀行100億元併購融資額度用於併購業務；而在此前，華潤置地和華潤永珍生活亦從招商銀行獲得230億元的併購貸款，專用於華潤置地和華潤永珍生活併購業務。
具體看大悅城的授信，公開資料顯示，招商銀行將授予大悅城控股100億元併購融資額度用於併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化，以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品，併為其提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務。
不僅如此，除了獲得銀行併購貸額度，房企也主動發行併購票據。1月12日招商蛇口30億元併購票據完成註冊，首期發行25.8億元中的12.9億元用於收購開發專案股權，最低利率僅2.89%。接著，建發地產亦擬發行10億元中票，用於併購股權及專案建設，最低利率3.48%。
此外，在監管機構支援下，銀行方面也出現積極訊號。先是浦發銀行率先發行50億元併購主題債券，緊接著廣發、平安等中型銀行接連發行50億元併購債。
據不完全統計，包括銀行發行併購主題債券、企業融資額度和併購票據在內，房地產合計併購類融資規模已超500億元。
這不是偶發訊號，早在今年1月10日，彼時便有市場訊息稱，央行要求9家國企透過收併購專案資產的方式為有中高風險的11家房企提供流動性支援。
另悉，遠洋集團在1月底亦表示在併購貸授信白名單內，同時表明公司在嘗試和準備，但要根據總體戰略考慮，不是為了併購而併購，目前還沒有具體標的，也沒有與風險房企合作的專案。
另，1月還有訊息稱，目前銀行已告知一些大型優質房企，針對出險企業專案的承債式收購，相關併購貸款不再計入“三道紅線”相關指標。
政策面的大力支援下，國企很謹慎，可以看見的是，在併購貸、併購債逐步活躍的情況下，真正達成併購協議的專案很少，併購出險企業專案的案例尚無。
2022年房地產行業一場收併購大戲將徐徐展開，不管是稱之“黑鐵時代”也好，行業將回歸“住”的本質過程中獲將緩慢重拾購房者信心。
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