2022北京一批次土拍剛剛結束！
掛出的18宗地中1宗地塊流拍，17宗成交。
又一波新專案今年將湧入市場，有幾塊值得關注的好地！給大家說說。
豐臺紀家廟地塊
競拍時觸價格上限轉入競政府持有產權，最終由華潤拿下該地塊，政府產權份額6%；
二至三環之間，新共產要來了。
紀家廟地塊今天土拍的最豪選手，房屋銷售指導價10.09萬/㎡；由於土拍現場地塊熱度太高，轉為純商品共產房，政府拿6%份額。
這塊地共由兩個地塊組成，分別是紀家廟村JJM-007地塊R2二類住宅用地、JJM-012地塊A33基礎教育用地，總用地規模為33500平方米，總建築規模為85400平方米；
其中住宅JJM-007地塊用地規模為29300平方米，地上建築規模為82040平方米，控制高度為80米，容積率為2.8，綠化率為30%。
來看看具體地理位置
地處南三環內，距離麗澤商務區直線距離1.5公里左右，距離10號線紀家廟站約1公里左右；
感受一下週邊新房價格，地塊北側有去年十月成交的萬泉寺地塊，銷售指導價約11.2萬/㎡；西南有在售新房懋源璟嶽均價約11.3萬/㎡；附近二手房專案有崑崙域約14萬/㎡。
但要注意的是，專案周邊老破小也不少，比如隔壁的萬柳園。
雖是南三環內但周邊環境並不是很好，早期隔壁萬柳園附近的馬路不暢，趕上個雨雪天不太好走，後續城市介面再更新些或許會完美點吧。
昌平生命科學園地塊
這塊地今天拍的就比較精彩了！
現場競拍非常激烈！據前線同事說當場各家出價速度很快，還鬧出了點小插曲！
競到價格上限時那一手建發和綠城幾乎同時舉牌，工作人員宣佈是綠城，建發當場質疑，然後改判建發，綠城再提出異議，經過回看影片和幾輪協商之後，判定是建發。
隱隱感覺到了火藥味，到這基本就是最終結果了。
雖然競到價格上限後轉入競現房銷售面積，但沒人叫了，所以最後還是建發拿下了。
這塊地位於北五環外地處回龍觀街道，京新高速京藏高速之間，北側為北清路，距離昌平線生命科學園地鐵站1.7公里左右。
銷售指導價約6.2萬/㎡，東北方向是在售新房北清雲際均價和這個一樣；昌平的地還是比較搶手的，北部想上車的朋友可以關注一下。
再來說說離望京近的那個。
朝陽崔各莊地塊
競拍時觸價格上限轉入競現房銷售面積程式，最終綠城拿下該地塊，其中需現房銷售面積4.1萬㎡；
這地塊共由四小塊組成，30-L03-01地塊（二類居住用地），30-L03-03（社群養老設施用地），30-L03-04（基礎教育用地），30-L03-05（供電用地）；
其中住宅30-L03-01地塊用地規模為34646.674平米，容積率為2.5，控制高度為60米，建築密度30%，綠化率不少於30%；
專案銷售指導價格8.8萬/平，配建4400平方米保障房。
崔各莊大家不陌生了，離望京直線就3公里，價格倒掛近2w。據血拼姐瞭解去年入市的崔各莊三兄弟現在還沒去化完；今天8家相爭綠城勝出，不知後續綠城會不會感到壓力山大，畢竟朝陽的專案還有不少！
至於其他地塊，石景山9.15萬的劉娘府綠城拿下了，這塊地剛給大家說過。
亦莊的兩塊地，亦莊新城地塊現場無人出價，最終綠城以線上最高報價拿下；舊宮地塊中海拿下。
這幾塊地因為近期都說過就不給大家贅述了。
總體來看，今年首批土拍總體熱度雖然不及去年第一批次，但和去年後兩次相比，也算是回溫了。最後姐把今年首批供地的全部成交情況貼這，你對哪個感興趣留言！如有沒說到的姐後面安排。
