樓盤網原創/胡
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因為這幾年樓市調控的持續影響，我們的房價漲幅出現了年年下滑的情況，去年全國平均房價漲幅僅僅只有2.8%，可以說創下了最近幾年的漲幅新低，雖然去年全國商品房銷售額再破歷史新高達到了18萬億元，但樓市降溫的訊號依然非常明顯，去年年中開始全國樓市就開始降溫了，開發商直接就進入了打折促銷的狀態，其優惠幅度一套房可以達到幾萬到幾十萬不等，開發商的銷售壓力是越來越大，今年1月份近9成百強房企的業績出現了下滑的狀態，其中4成房企銷售額降幅達到了40%，至少從現在的樓市訊號下，今年還暫時沒有看到樓市能夠回暖的趨勢，房價下跌幾乎成為了大趨勢！
這對於剛需們來說遇到了新機會，期盼房價下跌應該是剛需們期待了10多年的事情，此前因為房價的不斷上漲，剛需每一年所付出的購房成本都要比上一年要多，買房壓力很明顯已經影響到剛需們的生活質量，一個家庭的月收入，至少要拿出30%用來支付房貸，有些家庭房貸佔比甚至高達50%，高房價已經不是什麼隱晦的事情，而現在面對房價的全面下跌，在筆者看來，剛需們一定要抓住機會及時買房，千萬不要觀望了，因為今年買房相對於此前來說已經能便宜幾萬幾十萬了，這在過去的樓市歷史中是少有發生的事情，見好就收就好了，千萬不要貪心，而之所以筆者會這麼強調，主要還是在於現在市場上觀望情緒太嚴重了！
最近幾個月網路上很多人都一致的認為房價還會繼續的下探，他們拿出的理由也很直接，認為我們的樓市需求大不如前，樓市已經出現了過剩的情況，未來新生人口會繼續減少，本輪樓市持續降溫是板上釘釘的事情，房地產將成為夕陽產業。雖然這些理由看起來都非常的充分，但房價還能繼續下跌的可能性其實並不大了，現在的樓市需求確實沒有以前多了，房價上漲的可能性也更低了，可房地產市場對於經濟發展的作用還在，畢竟聯絡著上下游多個行業的共同發展，未來樓市熱度肯定沒有過去那麼高，這一點筆者是相信的！
可作為剛需們來說，現在買套房比高點便宜幾萬幾十萬，應該可以滿足其降價期望了，畢竟這也不是一筆小錢了，不要想著自己會在最低點的時候接盤入手，千萬不要有這種僥倖心理，現在一二線城市的房價基本不漲了，還出現了小幅度的下跌，像深圳二手房價格就降了3成，而一些三四線城市房價，現在基本上已經回到了三四年前的水平，如果自己現在的經濟能力可以入手，建議今年就儘快買房，不要再等了，點到為止才是最好的決定！
哪有什麼白撿的便宜，房價現在能夠下跌，已經是很好的趨勢了，至少對比此前房價上漲不知要好多少倍，能夠在當前的樓市環境下買房，絕對是最近10多年來最幸運的購房者了，千萬別太貪心，記住！
