在國家各類調控的影響下，房子的居住屬性已逐漸凸顯，但這不代表我們購房時可以不顧房子的實際條件、完全根據自己的喜好來選擇，這樣萬一自己有換房的需求，也不能透過賣房獲得大量的啟動資金，那麼未來什麼樣的房子會更受歡迎呢？一起來看看這4類:
第一，地鐵房
交通配套是衡量房子價值的重要因素之一，出門時開私家車排放的汙染太大，很多城市也因此實施限行措施；乘坐公交又太不方便，還有堵車的風險；考慮到各方面的因素，地鐵以其低廉的價格等優勢成為了很多人出行的重要手段之一，未來地鐵房的火爆程度會高於現在。有人會擔心住在地鐵附近的噪音大，進而影響自己和家人的學習生活，其實這種情況基本不會發生，因為房子與地鐵站之間有一定的距離，如今地鐵修建的技術也越來越高，除非是那種人流量特別大的地方，但是這樣的房子價格很高，不是一般人考慮的物件，大部分也都是商品房。
第二，公園附近的房子
相較於農村，城市的各種配套雖然齊全，但人口基數大、環境汙染嚴重，因此公園成為了城市的稀缺資源。公園是人們休閒觀光、飯後茶餘散步娛樂的好地方，大部分公園附近都有不少酒店、飯店等配套，這是此處的房產不斷升值的重要保障。
隨著社會的發展，未來人們的學習和工作壓力很可能越來越大，對公園這種修養身心場所的需求也會越來越多，如果我們的預算比較充足，在公園附近買房不失為一個好的選擇。
第三，小高層
房改二十年來，我國各地的高樓大廈拔地而起，土地資源也越來越緊張，房地產開發商們為了自身的利益，透過不斷增加層高的方式來提高得地率。剛開始購房者們還覺得新奇，心甘情願地買高層，但隨著時間的推移，一批批的住戶發現高層有對電梯的依賴太強、水壓小、公攤面積大等缺點，不願意住18層以上的樓房；考慮到人們的生命安全，近年來國家也著手實施“限高令”，至此高層小區的受歡迎程度大打折扣。
但只有低層也不行，這樣人們的選擇空間會變少，在綜合考量之下，小高層又開始受到人們的追捧，我們不妨把購房目光放在這樣的房子上。
第四，市中心的豪宅
考慮到資源的合理配置和人們的貧富差距，幾年前國家就規定，禁止在市中心蓋別墅，未來此類住宅的數量將維持在一個穩定範圍，俗話說物以稀為貴，如果我們有能力投資這樣的房子，並能承擔得起後續的維護等養房成本，完全可以考慮入手。
