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前言

如何買房一直是很多人爭論的話題，每個人也都有自己的選房方式。

有人認為，買地段好的房子準沒錯；也有人認為，要認準大品牌的開發商；更有人認為，貴的就是最好的。

在筆者來看，有“3個”方面新手一定要牢記，這也是聰明人買房從來不會犯的錯誤。

第一，地段

地段是影響房子價值最主要的因素之一，選房追求地段沒有任何問題，但並不是一味地追求地段。

優質地段不光是指城市的中心地段，同樣也可以是正在規劃、開發的新城板塊。很多人為了追求地段，選擇了市中心的老破小區。

人們的生活條件越來越好，對於房子的要求也越來越高，就連如今的學區房也不再是香餑餑，更何況某些地段優質卻不帶好學區的老破小區。

第二，品質

很多人認為，在同樣的地段，選擇哪個小區並不重要。雖說建造房子的材料都是相同的，但小區與小區之間，還是存在很大的差別。

比如說：

小區的環境，小區的裝修標準，小區的物業服務等等。

雖然小區之間的買入價差不多，但這些因素無不影響業主的居住體驗以及保值增值的潛力。甚至有很多小區，因為更換物業，業主集體漲價的現象也不少見。

第三，品牌

品牌自然是指開發商的品牌，很多人也一直是某某開發商的忠實粉絲，他們認為，開發商就是小區品質的保障。

甚至也出現過，某個區域因為某個開發商的到來，價格出現上浮。追求品牌沒有問題，但很多人不知道如何分辨。

你們覺得，每年公佈的房企排名有參考的價值嗎？

答案是有，但不絕對。

房企的排名基本都是按照房企的資產實力，又或是全年的銷售額來排名。

在不同城市，不同區域，每個開發商對於樓盤的定位也是不同的。並不是說，大品牌房企開發的小區，就一定是高階、優質的。

很多城市某個區域的標杆小區，同樣會有一些是由排名靠後的房企打造的。

結語

房價普漲的時代已經過去了，一旦選錯房，不但影響自身的居住體驗，未來想要置換，同樣是難上加難。

話題：

你們覺得，2022年能不能買房？評論區說一說你們的看法。

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