永定府——最新訊息
各位，永定府的最新訊息又來了。
1，專案的售樓處將在下週一（2月14日）再次開放，預計2月底或3月初網申搖號。
2，地址：北京展示中心位於西城區西絨線衚衕28號
3，京城選房這邊關於，永定府—學院裡—中信城四期的500人大群已經多達17個，人數早已超過7000多人。
4，鑑於疫情防控需要，保障客戶安全，永定府的展示中心全部採用預約制，接待時間為週一至週日的9:00-18:00，需提前一天預約。
來訪客戶需現場填寫客戶基本資訊、意向房源等資訊，僅作為來訪記錄，不代表完成專案申購登記。後期專案啟動申購登記時間、登記方式以開放商通知為準。
5，如您還沒銷售的微信或者還沒排卡的朋友，可直接聯絡我們客服進行安排，也可預約永定府看房專車接送。
基礎資訊：永定府緊臨2條地鐵線，地鐵8號線+地鐵14號線，到永定門外站的距離不到100米；到天安門的直線距離就4.5km。
建築面積3.77萬㎡，容積率2.25，4-8層洋房。共2排，狹長形狀的小區，圍合狀排布，3棟住宅樓，總共391套房源，主力戶型89㎡兩居，133㎡三居，還有少量58-65㎡的小戶型，華潤物業，簡裝交付，有地暖。
樂高落戶長陽 ——“窪地”變新高？
近日，北京市發展和改革委員會官方網站釋出了“北京市2022年重點工程計劃的通知”，根據樂高公園建設的最新訊息可知，它的建設地點由房山區“青龍湖鎮”變成了“長陽鎮”，建設規模約30.4萬平方米。
從發改委的公告看，目前應該是“樂高樂園一期工程”，包括主題樂園、酒店、商業街及停車場等專案。
從預計的選址位置上看，其正好位於京良鐵路南側，距離房山地鐵廣陽城站約2.5公里。長陽交通完善，四通八達，除了地鐵，還有京良路、京雄高速、京港澳高速等，不僅可以輻射房山、大興的居民，同時還可以透過房山線輻射城區居民，透過京良鐵路輻射北京城市副中心、亦莊。
目前長陽地區新房價格在4萬+，可算是北京的“窪地”，樂高樂園落戶長陽，能否帶來房價大漲？可參考上海迪士尼的資料。
上海迪士尼開業近10年，房價增值近3倍。迪士尼位於浦東新區川沙新鎮，2012年，專案剛啟動時，平均房價為1.1萬元/平。2016年，迪士尼正式開業，平均房價達到3.2萬元/平。截至2021年，整體均價達到了4.1萬元/平，房價的暴漲也帶動了整個片區內的經濟發展水平。
房山長陽算是房山發展最完善的板塊之一，除了交通優勢，商業配套也齊全，眾多大型商業廣場聚集在此，例如奧特萊斯、綠地繽紛城、半島廣場、金泰廣場等，帶動了區域的經濟消費水平，而樂高樂園的建設更是錦上添花，預計在一定程度上對區域樓市的發展會有很好地促進與帶動作用。
良鄉大學城出新地塊
近日，規委釋出了《良鄉大學城主園區FS00-0120街區0018、0023等地塊規劃綜合實施方案》的公示，可以看到其中有一塊住宅用地，距離地鐵站很近。
地塊就在房山線良鄉大學城站旁邊，我們特地去現場拍了照片和影片，離地鐵簡直太近了！
京能龍湖·熙上——效果圖曝光
2021年12月24日，朝陽區管莊鄉棚戶區改造和環境整治專案（一期）GZGJC-03地塊，最終以20.8億的底價，由京能+龍湖聯合體奪得，無保障性租賃住房配建，銷售指導價6.98萬/平。
最新訊息：近日，京能龍湖·熙上的效果圖曝光了。效果圖上看，樓高6層-15層，為洋房+小高層社群。除南北朝向樓座外，還有東西朝向房源。
從外立面上看，南向樓頂設計有帽簷，整體以當下流行的玻璃+裝飾板的立面設計為主。
關於京能龍湖·熙上的更多訊息，大家可以私信進群，同時，我們京城選房還會持續爆料專案的最新動態。
北三縣進京檢查站有望外移
一直被呼籲的“進京檢查站外移”，有了明確的官方說法。
近日印發的《北京城市副中心（通州區）“十四五”時期交通發展建設規劃》中明確提出，研究進京綜合檢查站向北三縣東、南部邊界設定的可能性和方案（警戒線長度基本不變）。
這是北京官方媒體首次高調宣佈“北三縣進京檢查站有望外遷”的訊息，意義自然不同凡響。
在今年1月召開的北京市兩會上，就有政協委員提交《關於“北三縣”進京檢查站外移的建議》。根據委員調研結果，在與北京相關的跨省通勤人口中，比鄰北京城市副中心的三河、大廠、香河（北三縣）與北京關係最為密切，日均進京通勤人口約10萬人，主要通勤交通工具為跨省公交及小汽車，平均通勤時間超過2小時。在通勤時間中，除駕駛時間外，還有一部分原因與“北三縣”進京檢查時所耗費的等候排隊時間有關。
外遷檢查站推動城市副中心與北三縣互聯互通至關重要。某種程度上，這也是一體化協同發展的重要一步。能否打破檢查站這個壁壘，是京津冀協同發展的關鍵一步。
目前，官方對檢查站外遷正在研究中，可以說是提上日程了。據瞭解，除了“北三縣”進京檢查站有望外移，城市副中心與北三縣之間還會合力打通多條跨界道路。未來北三縣與城市副中心的聯絡會更加緊密，也能更好地帶動當地的產業發展，加快推進城市副中心與北三縣的“四統一” （統一規劃、統一政策、統一標準、統一管控），夯實京津冀協同發展的基礎。
