購買二手房需要注意哪些問題？戶口很重要

眾所周知，我國的房價在世界範圍內都是數一數二的高。雖說人們的生活水平和收入也在提高，但房價上升的速度，卻遠遠高於人們收入上升的速度。所以現在許多人在面臨購房時，通常會再說，選擇租房或者是買二手房。

但是房子可以說是不能不買的，畢竟在我國的傳統觀念中房子的存在，就相當於有一個安身之所。不僅如此在一些人的目標中，買房可以說是人生中的一大目標，結婚需要房子生孩子需要房子，彷彿人們生活的一切都離不開房子。

但並不是每一個人都能夠經常去購買一套屬於自己的房產，當然很多人在購買房子會考慮到向銀行借款，但新一線城市中房價早已突破了每平方米六七萬，哪怕是貸款都是一筆鉅額的投入，甚至說首付都成問題。

所以現在年輕人已經將目光從房產中投向了二手房市場，畢竟相較於新房市場二手房的價格往往要讓人容易接受得多。現階段每年的二手房交易量都在穩步增長，從2017年開始，截止目前我國二手房市場規模已經從原來的六億元上漲到了現如今的近九億元。僅僅四年的時間就上漲了三億元，這樣的跨度在我國很多房地產市場中都很難達到。

而現在二手房交易量在一線城市中規模越變越大。據統計，2020年北京九月份的二手房交易數量就已經達到了1萬套，而上海早已經突破了15,000套。二手房市場的突破也讓許多人聞到了其中的商機資料表明，從2010年開始我國二手房相關企業數量呈直線上漲，直接突破了近80萬家。

而這裡地區都是我國的高房價聚集區，由此可見我國現如今的二手房市場非常可觀，畢竟對很多人來說二手房所需要的負擔要遠遠低於新房帶來的壓力。

而現在購買二手房，主要的消費群體大多都是年輕人。對於許多年輕人來說，如果按照現在的收入情況想買房，簡直是比登天還難，如果選擇貸款，除了要湊齊首付以外，更需要在每個月揹負沉重的房貸。

而二手房在一定程度上緩解了很多年輕人的想買房，沒有錢的尷尬局面。畢竟房子是不可能不買的，但是很顯然人們肯定希望越便宜越好。現在可供選擇的二手房越來越多，其中不乏一些價格在可接受範圍之內，周邊環境也不錯，符合自己需求的房子，而這些房子在經過二手轉賣後，所需要付的價格可能就會遠遠低於新房的價格，這樣一來年輕人們在經過衡量之後，自然會選擇價效比相對較好的二手房。

但二手房的需求增加，市場也在擴大，這直接導致了這個市場出現的亂象也越來越多，經常在不同的新聞裡看到因為二手房的買賣而產生的經濟問題、合同問題等不斷增加，所以人們在二手房的買賣過程中應該注意些什麼？

首先，在合同方面，簽署合同的時候往往一些房產中介或者是房屋的前任主人會出於某種貪念，而在一些合同的條款中做一些手腳，尤其是房屋的落戶。

人們在購買一套房屋的時候，往往最在意的就是這個房屋是不是真正屬於自己的，如果想真正將房子收入囊中落戶，這一步驟是必不可少的，而且落戶也影響著人們日後在各個方面的使用。

其中最為重要的就是孩子的學籍問題，許多人在購買房屋的時候，尤其是一些家裡即將有上小學初中的孩子都會在意房子周圍是否屬於學區。

如果房屋不能真正地做到落戶，那麼孩子的學籍，也不能夠順利地加入到當地的學校中，這對一些家長來說，是一個巨大的麻煩。所以說在籤合同的過程中一定要認真對於各個條款檢查，一些條款能詳細寫就詳細寫，這也是為自己的利益所著想。

當然，價格是在房屋購買的最後一個流程中所出現的。往往對於一個房子產生的興趣，就會詢問價格的許多人在價格方面都有不一樣的想法。房屋的前任主人肯定是想越貴越好啊，房子的購買者也在考慮如何將房屋的價格壓下來，所以兩者之間就會因為價格而產生分歧，但是如果真正覺得這個房子適合自己，不妨儘自己最大的努力，將房屋的價格壓到自己所能承擔的範圍內，畢竟對於消費者來說實惠是最重要的。當然更要在購買之前做好，對於這一地區二手房價格以及房屋品質作出調查，防止一些刻意漲價的情況存在。不然非常容易讓有心之人，有了可乘之機。