地產至暗時刻語錄
北京西三旗板塊未來5年必定翻倍
一個超級板塊形成必須有幾大因素：一是超級購買力，即這個區域的消費能力強，說的直接一點就是富人多。二是超級產業支撐，超級產業強大的虹吸能力，把教育+人才+周邊全部吸虹到該區域，超級產業帶來超級稅收，政府有錢更好反哺區域更好的配套升級和市政升級。三是強者恆強，超級板塊人人嚮往，再進一步推升該區域價值。
北京有這麼一個區域就是西三旗，未來5年必定翻倍。
1、超級購買力：西三旗頂級碼農的後花園，碼農就不必多說，中國目前高階中產人群，擁有理性的消費判斷和高階的消費能力，並且碼農圈有一條鐵律就是對美沒有任何需求，反而對愛好和房產有很大興趣，有錢了就喜歡買房。
2、超級產業：金隅·智造工場，中關村西三旗（金隅）科技園，東昇科技園等，園區以軟體研發應用為核心，重點培育人工智慧、工業網際網路、智慧硬體、未來汽車、新能源和高階裝備製造等六大產業，配以創業孵化、科技金融、檢驗檢測認證等科技服務。
預計未來三至五年，西三旗地區將成為智慧硬體上市企業、大資訊及智慧製造“獨角獸”、科技成果孵化轉化平臺等雲集，多條產業鏈上下游企業共同發展的國際化創新產業聚集區。
3：超級市政配套建設：
徹底解決交通出行難問題，13號線在西二旗-回龍觀站區間進行拆分，在16號線和17號線之間搭建“X”型橫向線，形成13A線、13B線兩條線路。直接解決了北京西部南北核心走廊運能不足的問題。
海淀公示的《海淀分割槽規劃（2017年—2035年）》草案中明確提出打造西三旗發展極。電子競技科技產業園、“綠色海岸線”冬奧景觀、精品示範街區將讓未來的西三旗煥然一新。
西三旗華潤永珍匯，建築面積12.9萬平方米；打造品質家庭生活、酷玩娛樂享受、饕餮美食體驗、年輕時尚地標為一體的醇享生活、休閒、購物空間。預計2023年建成交付。
目前該區域小區二手房價格參考：
排名 小區名 均價
2 賀村新村 85527元/平
3 農機所宿舍 82691元/平
4 金隅翡麗華庭 82152元/平
5 富力桃園 80778元/平
6 育新花園 80265元/平
7 楓丹麗舍 79444元/平
8 雪梨澳鄉 79021元/平
9 金隅翡麗鉑爵郡 78362元/平
10 華鴻家園 72210元/平
11 建材城西路41號院 72109元/平
12 北新家園 71716元/平
13 建材城西二里 70736元/平
14 沁春家園 70290元/平
15 建材城西一里 69612元/平
16 悅秀園 68822元/平
17 知本時代 67672元/平
18 建材城東二里 67555元/平
19 常秀家園 67213元/平
20 建材城東一里 65902元/平
回到話題，“從瓦片到晶片，從磚頭到創投風投”——地處北五環外海淀區東部的西三旗正成為北京市最新一片雙創熱土。北京西三旗板塊未來5年必定翻倍[給力]
