在上一輪房價上漲過程中，房價走勢最亮眼的是經濟欠發達的三四線城市，三四線城市沒產業、配套差、收入水平低，房價之所以能逆勢大漲，主要受力於外部環境因素。
首先棚改貨幣化安置政策，造就了大批持幣的剛需和投資客，一夜暴富的普通老百姓，手頭資金沒有合理的去處，又迅速流回到樓市；其次，2016年之後一二線城市限購範圍和力度逐步擴大，投資和剛性需求外溢到三四線城市，三四線樓市供不應求，購房者恐慌性購房推高了房價；最後，品牌房企看到三四線樓市的紅利，也紛紛湧入瓜分利益的蛋糕，品牌的附加值間接推高了房價，好比一件普通T恤成本只需要幾十元，但如果貼上LV、Prada等品牌標籤，價格就會上漲到三四千。在外部因素的合力作用下，三四線房價逐步脫離了當地居民的原始購買能力，三四線城市的房地產市場已經成為新的風險聚集地，正因如此，不少地方政府已經加入營救樓市的行列中。
據不完全統計，截止11月14日，我國已有21座城市出臺了限跌令，其中絕大多數城市為三四線城市。限跌令既能緩解樓市買漲不買跌的心理，提升市場消費信心；又能避免房企之間激烈的價格戰，造成行業交易秩序混亂。不過限跌令只能起到兜底作用，隨著樓市逐漸下行，房地產救市手段逐漸“升級”，據中原地產研究中心不完全統計，近一個月以來，桂林、晉江、蕪湖、荊門、衡陽等25個城市出臺購房補貼政策，政策要住集中在三四線城市，補貼方式更是多種多樣，包含了人才購房補貼，農民購房補貼，契稅補貼，購房券，對人才進行定向補貼和提供低息貸款等方式。對於需求端來說，買房和還貸成本降低，有利於盤活樓市消費需求，但這2類人要謹慎了，千萬別為了佔“政策便宜”而盲目買房，否則這輩子很難翻身：
第一類，有投機想法的人
政府發放購房補貼是樓市回暖的訊號之一，一些抱有投機心理的人“蠢蠢欲動”，想要藉機入市囤房。投資客想透過房子賺錢，必須同時滿足兩個條件，一是房價漲幅必須超過持房成本，房子的持有成本主要包括房貸利息，裝修費，物業費以及房屋折舊貶值的成本，以此推算，年房價漲幅在8%以上，才能確保不虧本；二是房子要有流通性，如今各地的購房補貼政策主要面向新房交易市場，將會進一步擠壓二手房市場的銷量，疊加新房、二手房價格倒掛，一二線城市降價等多種因素，三四線城市的房子難租、難賣，入手就等於虧本，將來還有可能被房地產稅擼羊毛。
第二類，沒穩定工作的人
三四線城市缺乏工作機會、晉升空間小、收入水平低，如果你在當地沒有穩定工作，只是為了房價和政策優惠而匆忙入市買房，將來或會面臨找不到滿意的工作，無法按時還貸的風險。基於此，一部分人會選擇去周邊的大城市租房工作，三四線城市的房子空置，無法合理利用，置換計劃也會因為缺少接盤俠而長期擱置。因此，沒有穩定的工作的人，也不適合去三四線城市買房，否則，要麼會鎖死你的發展空間，要麼房子會成為閒置資產，讓你的日子越過越窮，這輩子想要翻身真的很難了！
