我想應該有很多購房者認為購房後可以馬上拿到房產證，在房子交付完之後，購房者認為只要房子付款以後，他們就可以拿到房產證，事實上，取得房產證的時間與購房者的想法是不同的，也規定了取得房產證的時間，所以沒有我們想的那麼簡單。
交房後多久能拿到房產證
我們應該知道的是，購房合同規定了簽發不動產權證的期限，則一般合同規定的期限為90至180天，兩年已經是最高的期限了，如果購房合同裡沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，自房屋使用之日起，開發商必須在90天內取得良好的產權證明；如為既有房屋，自合同簽訂之日起90日內，憑產權證辦理。
哪些情況辦不了房產證
但是你要明白的是，如果開發商獲得五份證書，但開發商已將該房屋抵押給他人，則同時出售該房屋，在這種情況下，買方無法獲得所有權證書，如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者不要說辦理房產證，甚至連居住權都沒有，購房者首先要檢查清楚，開發商要想在房地產市場上出售商品房，必須拿到五張證書和一本書，一些開發商為了實現利潤最大化，也會隨意改變使用社群所有部分的業主，建造非法房屋，如果購房者買了這種房子，也是無法辦房產證的，就購房者自身而言，也存在一些問題，導致購房者未取得房產證後購房，如購房者未繳納房產稅、未取得房產證等；買受人委託他人或者委託他人辦理房屋權證，但未出具權證的，不得取得權證；如果買方沒有提供足夠的產權證書，買方將無法獲得產權證書。
房屋管理部門的原因
除了買賣雙方的因素以外，其他因素也可能阻止買家獲得產權證書，例如，住房管理部門有時會拖延產權的轉讓，主要是在測量、辦理手續上的速度太慢，遇到這種情況，購房者應向其上級主管部門提出異議，答覆不滿意或者無效的，可以依法向人民法院提起行政訴訟，構成行政機關的不作為。
本片文章就是關於房屋交付後取得產權證的期限，以及哪些條件不能使產權證的相關內容，產權證對購房者來說非常重要，所以很多購房者非常在意什麼時候能拿到證明，因為購房過程中存在很多風險，購房者想要快些利拿到房證，所以必須在購房合同中，可以說明取得產權證的時間。
