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13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

據韓國防疫部門3日透露,韓國光州市一家療養院的兩名90歲老人感染奧密克戎毒株後死亡。這是韓國國內首次出現奧密克戎死亡病例。

伴隨疫情的長期化,韓國商圈也出現了大洗牌。韓國首爾的明洞,不僅是著名商業街區,還一直是韓國地價最貴的地區。十幾年來,那裡的一處建築所在地,一直蟬聯韓國“地王”,但進入2022年,這處地價下跌了8.5%

13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

這座被綠色植物裝飾覆蓋的建築,是韓國某化妝品專賣店,這塊地就是韓國的“地王”。韓國國土交通部日前釋出《2022年公示土地價格》資料,這塊地以每平方米1億8900萬韓元,約合人民幣101萬元的公示地價連續19年蟬聯榜首。不過,地價本身卻同比下降了8.5%,也是2009年來首次出現下跌。

13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

此前,明洞商圈連續多年包攬全國公示地價的前十位,而今年地價較去年全部下跌,且有兩處已經跌出前十,重要原因是商圈的主要客源——外國遊客減少,商鋪空置率增加。

13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

去年(2021年)第三季度,明洞商圈中大型商鋪空置率高達47.2%,遠高於9.7%的首爾平均空置率,是前一年(2020)同期的近五倍。

13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

記者在明洞地鐵站出口進入到明洞商圈的第一個十字路口觀察到,十字路口最顯眼的兩家店鋪已經搬空,而且貼出了出租的字樣,而巷子裡關閉的店鋪更是一家接著一家。

13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

去年年末,韓國有機構綜合分析信用卡消費額、人員流動量、商家密度等多個因素,釋出了《2021年韓國百大商圈》報告,明洞已跌至第90名。

排名第一的是奢侈品賣場、高檔餐廳、美容整形醫院雲集的首爾狎鷗亭商圈,這也是2012年有這項統計以來,狎鷗亭首次奪冠。

13年來首次下跌!這裡的“地王”掉價了

該商圈月均銷售額約合人民幣21億元,同比暴增四成,這主要得益於疫情下,韓國民眾將更多旅遊經費用於內需,從而拉動高階消費。在韓國商圈版圖變化中,像明洞這樣以外國遊客為主的商圈正在迅速沒落。

原本去年新加坡“氣泡”旅遊團來到韓國,讓商家們看到了希望。但隨著奧密克戎毒株在全球擴散,韓國航空公司計劃開通的多條旅遊航線取消,“氣泡”旅遊也被叫停,這裡的商家們再次感到前景一片迷茫。

來源/央視財經

分類: 汽車
時間: 2021-11-13

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